Stuurhuis 30

Hoofdfoto Stuurhuis 30 te Delfzijl
deze woning is verkocht

9934RX, Delfzijl

€ 369.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 551 m² perceeloppervlak

Vrijstaand herenhuis met ruime garage, gelegen aan vaarwater, met eigen aanlegmogelijkheid en verbinding naar het Damsterdiep of Eemskanaal.

De woning is gelegen in de jonge wijk “ De Doklanden” in een rustige straat met op loopafstand voorziening ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 551 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Delfzijl, sectie D, nummer 4140 , perceeloppervlakte: 551 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 551 m²
Inhoud: 566 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met ruime garage, gelegen aan vaarwater, met eigen aanlegmogelijkheid en verbinding naar het Damsterdiep of Eemskanaal.

De woning is gelegen in de jonge wijk “ De Doklanden” in een rustige straat met op loopafstand voorzieningen zoals speelveld, winkels, gezondheidscentrum en ziekenhuis.
De woning is gebouwd volgens traditionele stijl in het jaar 2001 en dus goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, welke weersafhankelijk geregeld kan worden.
Ook is er voor sfeer en directe verwarming een gezellige Faber gaskachel in de zithoek aanwezig.
De tuingerichte woonkamer en tuin liggen aan het water. Aan de overkant uitzicht op groen en op de zwaaikom. De tuin ligt op het zuiden.
Op de ruime oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
De woning heeft het politiekeurmerk veilig wonen.

Indeling begane grond:
In de hal bevindt zich een toilet met fontein, de meterkast (7 groepen) en de trap naar boven.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Er is een open woonkeuken voorzien van een combimagnetron/oven (Siemens), 6-pits gaskookplaat (Bosch-Solitaire), koelkast (Siemens), afzuigkap, vaatwasser( Bosch vervangen 2011) en kokendwaterkraan (Quooker). Verder is er in de keuken en een cai aansluiting. Het Belgisch hardstenen aanrechtblad en de kokendwaterkraan bieden veel gebruiksgemak.
Aan de woonkamer is een werkkamer (ook te gebruiken als hobby,speel of slaapkamer). Zowel de hal,toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van een betonlookvloer, waarover evt. zeer eenvoudig een andere vloerbekleding te leggen is. Aansluitend aan de keuken vindt u een bijkeuken met daarin veel opbergmogelijkheden door de vaste kast. Er is een wasmachine aansluiting, een drogerafvoer naar buiten en plaats voor een vrieskast. Ook de verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR) en de verdeelunit van de vloerverwarming zijn hier gesitueerd. In de bijkeuken bevind zich een deur naar het terras.

Verder nog een ruime geïsoleerde garage (8x4 m) met naast de kanteldeur een loopdeur. Er is een stortbak met een koudwaterkraan.
In de tuin is nog een bergschuur en een fietsenafdak te vinden. De tuin bestaat uit meerdere terrassen en een aanlegplek (20m) voor de boot. Ook is er een buitenkraan. Er wordt gezwommen, gevaren en gevist in de zomer. In de winter stapt u vanaf uw eigen kade zo op de schaats.

Indeling eerste verdieping:
Een hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping waar u een ruime overloop vindt met evt. ruimte voor een werkhoek. Er zijn 4 ruime slaapkamers (met ieder een cai aansluiting), waarvan er 1 voorzien is van een vaste kast. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een zelfde laminaatvloer. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van mooie hoekramen waardoor er ruim licht binnenvalt.
De badkamer bevat een tweede toilet, een ligbad een aparte douche en een dubbele wastafel. Er is veel opbergruimte door de onderbouwwastafelkast, een hoge kolomkast en de dubbele spiegelkast boven de wastafel. Naast een radiator is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. Zowel in de badkamer als op de overloop zijn de ramen voorzien van shutters.

Indeling 2e verdieping - bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder die zich boven de gehele bovenverdieping bevindt. Hier is ook de WTW installatie gesitueerd.

Kortom: een zeer complete woning waarin comfortabel en luxe wonen aan het water samenkomen op een bijzondere plek!