Osstraat 15

Hoofdfoto Osstraat 15 te Demen

5371KL, Demen

€ 698.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 292 m² woonoppervlak / 4450 m² perceeloppervlak

Sfeervolle woonboerderij MET vrijstaand gastenverblijf c.q. zorgwoning!

Deze woonboerderij is landelijk gelegen in het buitengebied van Ravenstein; het kerkdorpje Demen is gelegen op loopafstand van de Maas.
De van oorsprong oude langgevel boer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 292 m² woonoppervlak / 4450 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 698.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ravenstein, sectie C, nummer 540 , perceeloppervlakte: 3146 m2
Volle eigendom, gemeente Ravenstein, sectie C, nummer 539 , perceeloppervlakte: 1304 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 292 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 4450 m²
Inhoud: 1000 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser eigendom
Cv-ketel: Daalderop comfort classic 130 32/80+ CW6 uit 2010

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
ABC golfplaten aan en op de stal. Eventueel ook in de ondergrond van de oprit.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De nog aanwezige kelder is niet bruikbaar. Er is een bouwvergunning voor het verhogen van de goot- en nokhoogte van de stal en de overkapping. Er is een vrijstaand gastenverblijf c.q. zorgwoning aanwezig nabij gelegen de hoofdwoning.



Omschrijving

Sfeervolle woonboerderij MET vrijstaand gastenverblijf c.q. zorgwoning!

Deze woonboerderij is landelijk gelegen in het buitengebied van Ravenstein; het kerkdorpje Demen is gelegen op loopafstand van de Maas.
De van oorsprong oude langgevel boerderij is in 1975 nagenoeg geheel verbouwd.
Verder is er een grote vrijstaande garage/berging/hobbyruimte met gastenverblijf in dito stijl, welke ook geschikt is als ruimte voor mantelzorg.
Tevens zijn er 2 bijgebouwen met stallen en opslagruimte voor het houden van dieren.
Ravenstein is een historische vestingstad met NS station, gelegen aan de A50, zodat zowel Nijmegen als s-Hertogenbosch binnen 20 minuten is te bereiken (Oss op 10 minuten).

> Bouwjaar (verbouw 1975)
> Perceeloppervlakte 4450 m2
> Inhoud woonboerderij 1000 m3
> Inhoud garage/berging/gastenverblijf 560 m3
> Bijgebouwen stallen 100 m2, opslag 160 m2
> Energielabel C
> Cv, warmwatervoorziening 2011

Indeling woonboerderij:
De voormalige boerderij heeft een eigentijdse invulling, waarin de traditionele kenmerken van de draagstructuur, de zijbeuken en de brandmuur leidend zijn gebleven.
Wat vroeger het voorhuis was, is voorzien van een voorzieningenblok waaromheen de ruimtes zijn georganiseerd.
Hier bevindt zich de hal met garderobe en toilet, 3 ruime slaapkamers met inbouwkastruimte en een werkkamer, badkamer met bad, douche, toilet, wastafel en aparte hoek voor wasmachine en droger, tevens een trapopgang naar de verdieping, waar zich een kantoorruimte en een grote nette zolder/hobbyruimte bevindt met veel mogelijkheden.
Wat voorheen het achterhuis was, is op de begane grond voorzien van een zeer ruime, hoge woonkamer, en open keuken met aansluitend een bijkeuken/berging.

Indeling vrijstaande garage/berging/gastenverblijf:
Entreeruimte, slaapkamer, woonkamer, badkamer met bad, toilet en wastafel, keukentje met aansluitend een grote garage/berging met hoge/brede toegangsdeuren en plaats voor 4 auto's.
Boven het gastenverblijf bevindt zich nog een slaapruimte en boven de garage/berging een zolderruimte welke met aparte vaste trappen bereikbaar zijn.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.