Christiaan Bruningsstraat 40

Hoofdfoto Christiaan Bruningsstraat 40 te Deventer
verkocht onder voorbehoud

7424BL, Deventer

€ 230.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak

Deze prachtige HOEKWONING biedt ruimte, licht en heeft een bijzondere ligging in het hart van de nieuwbouwwijk het Jeurlink van de Vijfhoek. Vanuit de woonkeuken heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen groen en het “hofje ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 230.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Deventer, sectie L, nummer 4973 , perceeloppervlakte: 146 m2
Alsmede een onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Deventer sectie L nummer 4950 en 4974

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 71 m² (10m diep en 7,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze prachtige HOEKWONING biedt ruimte, licht en heeft een bijzondere ligging in het hart van de nieuwbouwwijk het Jeurlink van de Vijfhoek. Vanuit de woonkeuken heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het aan de voorzijde gelegen groen en het “hofje” waar de straat dood loopt. Verkeer is er daardoor nauwelijks, waarmee rust en privacy gewaarborgd zijn.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, ideaal direct naast de woning gelegen. De achtergelegen tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gras en is voorzien van een houten berging en toegang tot de steeg achter. Deze grenst aan de stoep naar de parkeerplaats voor.
De mooie erker aan de zijkant zorgt voor extra ruimte en licht.
Het dakopbouw (2010) biedt ruimte voor 2 extra kamers, waarvan 1 met een diepe inbouwkast voorzien.

Voorzieningen zoals winkelcentrum, sportaccommodaties (De Scheg), kinderboerderij de Ulebelt, NS-station Deventer Colmschate en basisscholen zijn op korte loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Ook de snelweg A1 en N348 zijn goed bereikbaar.

De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van een HR combiketel (2002) en energiezuinig WTW-ventilatiesysteem. De woning is keurig onderhouden en voorzien van neutraal schilderwerk.

Indeling:
Begane grond: de hal met de meterkast en trap naar de eerste verdieping, geeft toegang tot het moderne toilet met fontein en de tuingerichte woonkamer, alsook de woonkeuken! De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De woonkeuken heeft een mooie hoekopstelling die voorzien is van inbouwapparatuur, heteluchtoven, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser (Amerikaanse koelkast ter overname in overleg). Verder is er een ruime bergkast onder de trap aanwezig.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, hangcloset en een badkuip. Verder is er een ruimte op de overloop waar de wasmachine en wasdroger opgesteld kunnen worden en waar de CV ketel en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning zich bevinden.

2e Verdieping: via de vaste trap komt u uit op een hal die toegang biedt tot twee ruime kamers (met deur), waarvan 1 voorzien is van een inbouwkast. Beide kamers hebben ramen met ventilatieroosters.

Bijzonderheden:
De buitenzijde is in 2015 geschilderd (kozijnen)
De woning is volledig geïsoleerd
Mogelijkheden bestaan er nog voor uitbouw woonkamer en garage/carport
De buitenzijde is in 2013 geschilderd
De woning is volledig geïsoleerd.
CV-ketel Combi Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2002)

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.