Romeyn de Hooghestraat 28

Hoofdfoto Romeyn de Hooghestraat 28 te Deventer
verkocht onder voorbehoud

7425PV, Deventer

€ 457.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 151 m² perceeloppervlak

Ruimte, licht, comfort, een loftervaring in de natuur, een allesbehalve standaard ontwerp en een waar natuurgebied als achtertuin. Dit zijn enkele trefwoorden die deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa typeren. Het bijzondere ontwerp valt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning, Split-level woning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 151 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 457.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning, Split-level woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Deventer, sectie K, nummer 3109 , perceeloppervlakte: 7 m2
Volle eigendom, gemeente Deventer, sectie K, nummer 2792 , perceeloppervlakte: 144 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Inhoud: 635 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 18 m² (3m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruimte, licht, comfort, een loftervaring in de natuur, een allesbehalve standaard ontwerp en een waar natuurgebied als achtertuin. Dit zijn enkele trefwoorden die deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa typeren. Het bijzondere ontwerp valt prachtig samen met de zorgvuldig gekozen materialen waarmee alle ruimtes zijn afgewerkt
De combinatie van natuurlijke materialen en industriële accenten geven het exterieur en interieur een warme en tegelijkertijd moderne uitstraling. Het beschutte achterbalkon
(3 x 6) biedt veel privacy en subliem uitzicht op het natuurgebied en bovenal rust
Wonen midden in de natuur op een van mooiste locaties die Deventer te bieden heeft en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen
De reeën, vissende zilverreigers, ‘biddende’ roofvolgels etc. dit alles is te aanschouwen vanuit de woonkamer of vanaf het balkon. Deze woning is onder architectuur gebouwd en geen alledaagse verschijning. Dit wordt tot uitdrukking gebracht door de splitlevel indeling waarbij de vloer van de woonkamer en het fraaie buitenterras zich verheffen boven het omringende landschap dit staat garant voor een panoramisch uitzicht

De woonkamer verrast met overvloedige lichtinval en ruimte. Het houtwerk van de kozijnen, de natuurstenen vloer, het glaswerk en de lichte muren vormen een uitgebalanceerde combinatie van natuurlijk en modern.

In de jonge wijk Spikvoorde, zijn alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor kinderen is het een ideale plek om op te groeien. Alle voorzieningen zoals kinderdagverblijf, scholen, supermarkten, medische zorg, sportfaciliteiten zijn aanwezig. Het NS station Deventer-Colmschate is gemakkelijk lopend of fietsend te bereiken. Vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A1

Indeling
Entree: hal, een groot toilet met hangcloset en fontein, inpandige berging
Souterrain: berging onder de trap grote werk- en hobbyruimte met de mogelijkheid voor het creëren van twee extra kamers (werk / slaap) met prachtig uitzicht naar het natuurgebied
1e Verdieping: hal, royale woonkamer met een plafondhoogte van 3,76 meter en een dubbele schuifpui die toegang geeft tot het ruime, gedeeltelijk overkapte, op het zuiden gelegen, buitenterras
1½ verdieping: Via een trap van 5 tredes is de luxe woonkeuken te bereiken voorzien van een granieten werkblad en Siemens inbouwapparatuur. Het royale terras van±30m² is bekleed met ‘privacy folie’ en via de openslaande balkondeuren te bereiken. Modern uitgevoerd toilet met hangcloset en fontein
2e Verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, de master bedroom ±20m2 met panoramisch uitzicht beschikt over een maatwerk inloop kast. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een whirlpool, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming maakt deze verdieping een ware wellness ervaring
3e Verdieping: bergzolder voorzien van Velux dakraam

Bijzonderheden:
Hoogwaardige, moderne afwerking met natuurlijke materialen in alle ruimtes
Veel privacy en rust, Uitstekend geïsoleerd
Gebouwd onder GIW garantie. Bouwjaar 2006
Terras voorzijde ±30m² en terras achterzijde ±18m²
Terras voorzijde dient tevens als carport voor 2 auto’s
Woonoppervlak 157 m2 plus aparte berging ±6 m2, Inhoud 635 m3
Alle kamers zijn voorzien van CAI-aansluiting en / of loze leiding
In woonkamer een moderne gashaard
Extra groot toilet op begane grond
Vloeren in souterrain, begane grond, woonkamer en keuken voorzien van natuursteen, Braziliaans leisteen (60x60).Tevens voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
Bovenverdieping (slaapkamers) laminaatvloeren
Grote inloop- kledingkast met kledingliften
Slaapkamer voorzien van plintradiatoren
Badkamer, douche met design kranen ´Antonio Miro’, toilet en whirpool
Luxe binnendeuren in ‘stompe’ uitvoering, zonder bovenlichten
Een berging in stijl van de woning, tevens inpandige berging
Alle ramen zijn voorzien van rolhorren, screens (elektrisch ) in de kleur van de kozijnen.
Alle trappen bekleed met echt frans eiken

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.