Romeyn de Hooghestraat 30

Hoofdfoto Romeyn de Hooghestraat 30 te Deventer
deze woning is verkocht

7425PV, Deventer

€ 450.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak

Bijzondere modern ingerichte vrijstaande woonvilla met veel privacy, grenzend aan natuurgebied "De Bannink".
Exclusief door zijn unieke ligging, zijn bijzondere architectuur en verrassende indeling. De woning ligt aan het eind van een doodlopend hof ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning, Split-level woning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning, Split-level woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Deventer, sectie K, nummer 2791 , perceeloppervlakte: 148 m2
Volle eigendom, gemeente Deventer, sectie K, nummer 3108 , perceeloppervlakte: 8 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²
Inhoud: 635 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 18 m² (6m diep en 3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bijzondere modern ingerichte vrijstaande woonvilla met veel privacy, grenzend aan natuurgebied "De Bannink".
Exclusief door zijn unieke ligging, zijn bijzondere architectuur en verrassende indeling. De woning ligt aan het eind van een doodlopend hofje, waardoor extra ruimte en vrijheid rond de woning is gecreëerd. Uniek aan deze villa zijn de twee ruime terrassen die beide direct contact hebben met de natuur. Uitzicht op grazend vee, een veelheid aan vogels, reeën en veel bijzondere planten.

Een woning midden in de natuur en rust, maar toch nabij sociale voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer.

De achterzijde van de woning heeft een grote panoramische pui. De woonkamer heeft een hoogte van 3.60 meter , waardoor er een ruimtelijk effect bestaat. De woning heeft twee ruime terrassen. Het achter terras verlengt de woonkamer en zweeft als het ware boven het natuurgebied. De speciaal ontworpen kastenwand in de woonkamer loopt door naar de keuken en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkeuken. De woning beschikt over een souterrain met hetzelfde prachtige uitzicht door de 4 grote ramen. De ideale ruimte voor kantoor aan huis, atelier, speelkamer of studio. Tevens is er de mogelijkheid om hier nog 2 slaapkamers te realiseren.
De badkamer is ingericht met o.a. een stortdouche en whirlpool met diverse ontspannende functies.
In overeenstemming met de architectuur is er in het souterrain, woonkamer, keuken, bijkeuken en entree gekozen voor een moderne kunsthars gietvloer.

Begane grond:
- Entree met ruime hal
- Bijkeuken met keukenblok, wasmachine en mogelijkheid voor een werkbank
- Souterrain is thans in gebruik als kantoor en gescheiden speelruimte

Eerste verdieping:
- Woonkamer met een grote glazen pui die toegang geeft tot het terras (6 x 3m) dat deels overdekt is door de uitstekende kap. De speciaal ontworpen moderne kastenwand biedt tevens veel bergruimte.

Via een korte trap is de eetkeuken bereikbaar. Design Poggenpohl keuken, wit met greep loze deurtjes.
- Combimagnetron en stoomoven;
- Quooker;
- Inductieplaat en wok-brander;
- Design afzuigkap;
- Vaatwasser;
- De kookunit is geplaatst op een op maat gemaakte roestvrijstalen brug die een mooie open verbinding vormt met het tweede terras;
- In de eetkeuken is plaats voor een royale eettafel.

Via twee openslaande deuren wordt het fors bemeten tweede terras (6 x 5m) bereikt

Portaal met trap naar de tweede verdieping en toilet. Toilet is met leistenen vloer, die doorloopt op de wanden

Tweede verdieping:
- Drie royale slaapkamers die met de ramen tot op de vloer een fraai uitzicht over de natuur hebben.

Badkamer met vloer- en spiegelverwarming;
- Dubbele wasbak met design kranen
- Villeroy en Boch whirlpool met verlichting, jetstreams, rugmassage, whirlpool
- Aparte inloopdouche met handdouche en stortdouche
- Wanden met grote witte gekalibreerde tegels
- Hangend toilet

Overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder over de gehele woning

Naast de woning
Apart ontworpen afgesloten fietsenstalling/berging (7m2)

Bijzonderheden:
- Onder de carport ruimte voor 2 auto’s
- Aan het eind van een doodlopend hofje met extra gebruiksgemak en privacy
- Ideale ligging m.b.t. de zon
- Uniek uitzicht
- In 2006 onder architectuur gebouwd
- Buitenkant geschilderd in 2011
- Voorzien van vloerverwarming
- Zware VHR 35C Vaillant CV- ketel voor extra comfort
- Weersafhankelijke CV waardoor slaapkamers apart te verwarmen zijn
- Energiezuinig en uitstekend geschikt voor 18 zonnepanelen
- Luxe keuken met apparatuur van Miele, Gaggenau en Gutmann

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.