Worp 13

Hoofdfoto Worp 13 te Deventer
deze woning is verkocht

7419AB, Deventer

€ 395.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak

Sfeervolle en zeer ruime tussenwoning uit het begin van de 20e eeuw met uitzicht op het Worpplantsoen. Slechts enkele minuten fietsen van het centrum en NS-station, en minder dan 10 autominuten van de A1. Veel privacy door ruime voortuin en besloten, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1903
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente deventer, sectie d, nummer 3271 , perceeloppervlakte: 55 m2
Volle eigendom, gemeente deventer, sectie d, nummer 1107 , perceeloppervlakte: 180 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 623 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: vaiilant uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 77 m² (14m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sfeervolle en zeer ruime tussenwoning uit het begin van de 20e eeuw met uitzicht op het Worpplantsoen. Slechts enkele minuten fietsen van het centrum en NS-station, en minder dan 10 autominuten van de A1. Veel privacy door ruime voortuin en besloten, maar zonnige, achtertuin. Binnen: karakteristieke hoge plafonds en ramen, paneeldeuren en fraaie kozijnen. Zeer geschikt als gezinswoning en/of werk aan huis. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerend glas.

U bereikt dehal/gang via een onder een charmant inpandig balkon gelegen voordeur. In de gang een gerestaureerde granitovloer en sierlijke trap naar 1e etage. De lichte gang biedt toegang tot toilet, kelder, keuken en woonkamer.

De keuken biedt toegang tot de achtertuin. In de keuken een in de lengte gesitueerd aanrechtblad van getrommeld graniet met een 90 cm Bosch-fornuis voorzien van hete-luchtoven en wokbrander. Dubbele spoelbak, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.

De woonkamer en suite (ca. 42 m2) is de parel van het huis. Klassieke hoge stucplafonds, glas-in-lood-schuifdeur, parketvloer, en openslaande tuindeuren geven de kamer een warme uitstraling. Mogelijkheid voor houtkachel.

Via de gang bereikt u het knusse toilet, de ruime kelder van 26m2 (stahoogte) en de trapopgang naar de 1e etage. De overloop op de 1 etage biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e etage.

De badkamer is in 2013 geheel gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, gescheiden douche-unit en zwevend toilet. Beluchting via het te openen raam en/of mechanische ventilatie. Design-radiator en dubbele douchekop completeren de comfortabele inrichting.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het kleine balkon. De afmetingen van de kamer maken een hoogslaper mogelijk. De kamer is ook uitstekend te gebruiken als kledingkamer of studeervertrek.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een mooi uitzicht op het Worpplantsoen.
De slaapkamer aan de achterzijde, ook te bereiken via de voorslaapkamer is nu een studeervertrek. Openslaande deuren naar het platte dakgedeelte van de benedenetage, eventueel te bestemmen als dakterras. De in elkaars verlengde liggende slaapkamers beschikken over een hoogwaardige laminaatvloer.

Via de trap bereikt u de overloop op de 2e etage. Deze ruimte, die toegang biedt tot twee slaapkamers, is nu in gebruik als was-, droog-, strijkruimte. (aansluitingen) Diverse berg- en kastruimte aanwezig.
De twee slaapkamers, één met groot dakraam en deels schuine wand, de ander met raampartij aan de voorzijde zijn ruim en zeer geschikt voor de combinatie studeren/slapen. In een van de slaapkamers bevindt zich een luik dat toegang biedt tot een ruime vliering.

De besloten achtertuin is zonnig gelegen op het zuid-westen.

Het huis bevindt zich in de wijk de Hoven. De wijk beschikt over een basisschool, een wijkcentrum en een kleine supermarkt. In de afgelopen 15 jaar hebben zich vooral veel jonge gezinnen in de buurt gevestigd. De ligging in het groen, de nabijheid van de gezellige binnenstad van Deventer en de voortreffelijke bereikbaarheid vormen mede de aantrekkingskracht. In het park vinden tal van kleinschalige activiteiten plaats. Het fiets- en voetveer naar het stadscentrum ligt op enkele minuten lopen.

De combinatie van ligging en de stijl en inhoud van de woning maken de plek tot een bijzondere woonbeleving. Het volume van het huis en het aantal kamers bieden tal van mogelijkheden, zowel in gezinssamenstelling, als in het gebruik van ruimtes voor wonen, slapen, spelen, studeren en werken.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.