Spoorstraat 27

Hoofdfoto Spoorstraat 27 te Dieren
verkocht onder voorbehoud

6953BW, Dieren

€ 329.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak

Mooie verrassend ruime 30er jaren woning (voorheen winkelpand). Het pand is geschikt voor een eigen bedrijf aan huis maar ook als woonhuis met 6 slaapkamers en een extra badkamer. De inhoud is 625m3 en de oppervlakte 200m2 met een sfeervolle ruime t ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dieren, sectie U, nummer 3586 , perceeloppervlakte: 220 m2
Volle eigendom, gemeente Dieren, sectie U, nummer 5061 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 335 m²
Inhoud: 625 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: nefit uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 136 m² (17m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Mooie verrassend ruime 30er jaren woning (voorheen winkelpand). Het pand is geschikt voor een eigen bedrijf aan huis maar ook als woonhuis met 6 slaapkamers en een extra badkamer. De inhoud is 625m3 en de oppervlakte 200m2 met een sfeervolle ruime tuin op het zuidwesten.

Aantrekkelijk gelegen in de oude kern van Dieren-Zuid tussen de IJssel en de Veluwe. Op loopafstand van het treinstation (5 min.) met directe treinverbindingen naar Arnhem (11 min.) en Zwolle (50 min.). Winkels en scholen in de nabijheid, zowel lager onderwijs als voortgezet onderwijs.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst hal met moderne meterkast. Woonkamer van 48m2 (voorheen winkelgedeelte) met een hoog plafond. Aansluitend via dubbele deuren de sfeervolle eetkamer/woonkeuken van 30m2 met authentieke zwarte marmeren schouw, glas in lood ramen, granieten vloer en toegang (100x160) tot de kelder met wasmachineaansluiting en de kelder (340x230). De keuken is voorzien van een lichtkoepel. Aan de achterzijde halletje met achteruitgang en een vernieuwd toilet.

Eerste verdieping:

Ruime lichte hal met een groot raam op het zuidwesten en een tweede toilet. Kamer van plm. 40 m2 met erker (voorheen 3 slaapkamers) thans in gebruik als werkruimte. Ook geschikt als woonkamer en tevens voorzien van glas in lood ramen en een zwarte marmeren schouw. Openslaande deuren naar een dakterras met veel privacy van 30 m2 op het zuidwesten (dakbedekking vernieuwd in 2012).

Tweede verdieping:

Ruime overloop met dakkapel, twee ruime slaapkamers (450x330en 365x330) en een badkamer met douche en bad.

Derde verdieping:

Ruime hoge (280) zolder met een vloeroppervlakte van 600x500 met prachtige balken en voorzien van twee kantelramen.

Tuin:

Fraai aangelegde tuin met vijver, schuur met prieel (600x250) en achteruitgang, plm. 17 meter diep en 8,5 meter breed. Langs het huis bevindt zich een pad van 3 meter breed en 18 meter lang.

Bijzonderheden:
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas
- Gedeeltelijk dakisolatie
- CV ketel Nefit Trendline (oktober 2014, eigendom)
- Energielabel F

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.