Vlierhof 34

Hoofdfoto Vlierhof 34 te Dieren
deze woning is verkocht

6951MJ, Dieren

€ 264.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 319 m² perceeloppervlak

Royale hoekwoning met inpandig bereikbare garage aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op een ruime kavel, heeft 5 slaapkamers en een tuingerichte living. De privacyvolle achtertuin grenst aan een groot plantsoe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 319 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 264.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dieren, sectie P, nummer 2308 , perceeloppervlakte: 284 m2
Volle eigendom, gemeente Dieren, sectie P, nummer 3749 , perceeloppervlakte: 35 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 144 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 319 m²
Inhoud: 484 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 126 m² (12m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel Vlierhof 34 Dieren


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Royale hoekwoning met inpandig bereikbare garage aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op een ruime kavel, heeft 5 slaapkamers en een tuingerichte living. De privacyvolle achtertuin grenst aan een groot plantsoen met waterpartij.

Indeling:

Begane grond: Entree met toegang tot de garage, toilet, tuingerichte living van circa 35m2 met open haard, halfopen keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte.
Ruime inpandige garage (21m2 met 3.70m nokhoogte).

Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met wastafelcombinatie, badkamer met ligbad, luxe douchecabine met zij-jets en 2e toilet.

Zolderverdieping: Vaste trap naar grote, hoge (3.70m) voorzolder met werkblad met spoelbak en opstelling voor wasmachine en wasdroger. 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met Velux dakraam en 1 slaapkamer met verhoogd zadeldak en 2 ramen.
Aan beide zijden van de zolder bevinden zich grote afgesloten nisruimten.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning zijn openbaar groen en parkeergelegenheid. Tevens is er op eigen terrein ruime parkeergelegenheid voor 2 auto's. De mooi aangelegde, privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, heeft 2 terrassen, veel ruimte en is grenzend aan een groot plantsoen met waterpartij (soms kan er in de winter geschaatst worden).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Zeer goed onderhouden
- HR-CV ketel Remeha Calenta 40C, CW5 klasse, uit 2012, in eigendom
- Gehele woning voorzien van dubbel glas/HR++ glas
- Elektrische zonwering over de volle breedte van de achtergevel
- Alle media-aansluitingen aanwezig: kabel / telefoon / glasvezel
- Perceel in eigendom
- Perceel heeft in het bestemmingsplan veel mogelijkheden voor eventuele aan/uit-bouwen, veranda en/of carport
- Voortuin en achtertuin zijn via eigen terrein bereikbaar
- Achtertuin is 126m2 en zijtuin 26m2
- Verkoop betreft 2 percelen; 1 perceel met de woning met garage en 1 smal perceel naast de garage (voormalige groenstrook van de gemeente). Beide percelen zijn in gebruik als voor/achter/zij-tuin. De totale oppervlakte is 319m2
- De garage biedt eventueel de mogelijkheid tot kantoor aan huis/beroep aan huis of om op eenvoudige wijze een slaap/werkruimte bij de woning te betrekken
- Energielabel C
- Inhoud: 484m3

Het bos (Veluwezoom) is binnen 5 minuten te voet bereikbaar en biedt veel wandel- en fiets-mogelijkheden.

Dieren heeft een intercity-treinstation met directe treinverbindingen naar Arnhem en Zwolle. Winkels en scholen in de nabijheid, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs.

Aanvaarding: In overleg