Philipshoofjesweg 63 Dirksland

€ 475.000 k.k.

4 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 185 m2
Perceelopp. 1010 m2

Luxe vrijstaande woning met aparte dubbele garage.

Algemeen

Het object is gebouwd in 1994 op een perceel grond van 1010 m2, de achterzijde grenst aan het water “de smalle Gooye” met uitzicht over het polderlandschap en is gelegen aan de rand van het dorp.
De voorzijde geeft uitzicht op een bos.
De grote tuin op het zuiden biedt u door zijn vrije ligging en begroeiing optimale privacy.
Het is centraal gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee op 40 autominuten van Rotterdam en op 15 autominuten van het Grevelingenmeer en de Noordzee.

Indeling

Vanuit de ruime hal is toegang de toiletruimte, bergkast, woonkamer en trapopgang.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, echter visueel afgescheiden.
De keuken met luxe inbouwapparatuur, heeft een schuifpui naar het op het zuiden gelegen grote terras en een deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken heeft tevens een toegangsdeur naar het terras.
De verdieping van de woning heeft 3 ruime slaapkamers, een grote bovenhal, toiletruimte en een luxe badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel, design radiator en groot badkamermeubel.
De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning voorzien van een balkon en heeft een ingebouwde kastenwand met spiegelschuifdeuren.
Vanuit de bovenhal is de grote zolderruimte bereikbaar door middel van een vlizotrap en heeft veel bergruimte en mogelijkheden tot het maken van een 4e slaapkamer.

Op enkele meters afstand van de woning is de dubbele garage, aan de zijkant met een loopdeur en 2 stuks roldeuren waarvan 1 voorzien is van op afstand bedienbare elektrische roldeur.
Boven de garage is een zeer ruime verdieping, geschikt voor meerdere doeleinden.
De garages bereikt men over de 30 meter lange oprit.

Bijzonderheden

De hal, keuken en een deel van de woonkamer heeft een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming.
De gevelkozijnen en ramen zijn van hardhout Merbau en de boeidelen en betimmeringen van het onderhoudsvrije Werzalite en Rock-panel.
De vloeren, wanden en daken zijn goed geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning heeft een alarmsysteem en diverse anti inbraakwerende voorzieningen.

Het winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen is in de gemeente Dirksland aanwezig en voor een uitgebreider winkelbestand is op 5 km. afstand het dorp Middelharnis.
Het object is geen onderdeel van een project en gebouwd onder architectuur op een uniek vrije locatie.
Achter in de tuin staat een tuinberging/schuur van 3.00 x 5.20 mtr. van het onderhoudsvrije Werzalite, grenzend aan een weilandje.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente DIRKSLAND, sectie G, nummer 125, perceeloppervlakte 1010 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

185m2

Externe bergruimte

90m2

Perceeloppervlakte

1010m2

Inhoud

550m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, jacuzzi

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

AGPO, 1994, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van