Philipshoofjesweg 63

Hoofdfoto Philipshoofjesweg 63 te Dirksland

3247XR, Dirksland

€ 499.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 1010 m² perceeloppervlak

Luxe vrijstaande woning met aparte dubbele garage.

Algemeen

Het object is gebouwd in 1994 op een perceel grond van 1010 m2, de achterzijde grenst aan het water “de smalle Gooye” met uitzicht over het polderlandschap en is gelegen aan de rand v ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 1010 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 499.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DIRKSLAND, sectie G, nummer 125 , perceeloppervlakte: 1010 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 185 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 1010 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO uit 1994 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Luxe vrijstaande woning met aparte dubbele garage.

Algemeen

Het object is gebouwd in 1994 op een perceel grond van 1010 m2, de achterzijde grenst aan het water “de smalle Gooye” met uitzicht over het polderlandschap en is gelegen aan de rand van het dorp.
De voorzijde geeft uitzicht op een bos.
De grote tuin op het zuiden biedt u door zijn vrije ligging en begroeiing optimale privacy.
Het is centraal gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee op 40 autominuten van Rotterdam en op 15 autominuten van het Grevelingenmeer en de Noordzee.

Indeling

Vanuit de ruime hal is toegang de toiletruimte, bergkast, woonkamer en trapopgang.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, echter visueel afgescheiden.
De keuken met luxe inbouwapparatuur, heeft een schuifpui naar het op het zuiden gelegen grote terras en een deur naar de bijkeuken.
De bijkeuken heeft tevens een toegangsdeur naar het terras.
De verdieping van de woning heeft 3 ruime slaapkamers, een grote bovenhal, toiletruimte en een luxe badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel, design radiator en groot badkamermeubel.
De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning voorzien van een balkon en heeft een ingebouwde kastenwand met spiegelschuifdeuren.
Vanuit de bovenhal is de grote zolderruimte bereikbaar door middel van een vlizotrap en heeft veel bergruimte en mogelijkheden tot het maken van een 4e slaapkamer.

Op enkele meters afstand van de woning is de dubbele garage, aan de zijkant met een loopdeur en 2 stuks roldeuren waarvan 1 voorzien is van op afstand bedienbare elektrische roldeur.
Boven de garage is een zeer ruime verdieping, geschikt voor meerdere doeleinden.
De garages bereikt men over de 30 meter lange oprit.


Bijzonderheden

De hal, keuken en een deel van de woonkamer heeft een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming.
De gevelkozijnen en ramen zijn van hardhout Merbau en de boeidelen en betimmeringen van het onderhoudsvrije Werzalite en Rock-panel.
De vloeren, wanden en daken zijn goed geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning heeft een alarmsysteem en diverse anti inbraakwerende voorzieningen.

Het winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen is in de gemeente Dirksland aanwezig en voor een uitgebreider winkelbestand is op 5 km. afstand het dorp Middelharnis.
Het object is geen onderdeel van een project en gebouwd onder architectuur op een uniek vrije locatie.
Achter in de tuin staat een tuinberging/schuur van 3.00 x 5.20 mtr. van het onderhoudsvrije Werzalite, grenzend aan een weilandje.