Winterstraat 11

Hoofdfoto Winterstraat 11 te Dirksland

3247CH, Dirksland

€ 180.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 88 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak

Per direct beschikbaar:
IDEALE WONING VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT!!!

Waarom ideaal???.... Door de vraagprijs, de uitstekende ligging, de (bouw)kwaliteit, de ongekende mogelijkheden, en de verrassende hoeveelheid ruimte van deze woning die sc ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 88 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 180.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DIRKSLAND, sectie B, nummer 1319 , perceeloppervlakte: 90 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 88 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 90 m²
Inhoud: 306 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ecomline HR uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 15 m² (6,7m diep en 1,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Per direct beschikbaar:
IDEALE WONING VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT!!!

Waarom ideaal???.... Door de vraagprijs, de uitstekende ligging, de (bouw)kwaliteit, de ongekende mogelijkheden, en de verrassende hoeveelheid ruimte van deze woning die schuilgaat achter de solide uit 1910 daterende gevels.
De wonigen in deze gezellige dorpsstraat zijn allen afzonderlijk van elkaar gebouwd, zodat ieder huis zijn eigen individuele sfeer en uitstraling heeft.
Parkeergelegenheid voor zowel de eigen auto(s) alsmede voor de visite bevinden zich direct achter de woning.
Alle voorzieningen zoals: scholen, ziekenhuis, huisartsen, supermarkt, bank, postagentschap, en diverse winkels bevinden zich op loopafstand.
Op fietsafstand zijn o.a. het Ouddorpse strand, de Stellendamse visafslag, de gezellige haven van Middelharnis gemakkelijk te bereiken.
Dit is dus het dorpse leven, maar wel met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Nostalgie:
De voorgevel van het pand is nog steeds zo als in vroeger tijden, met zelfs nog de originele etalage ruit vanuit de tijd dat de huidige woon/eetkamer (ca.65m2) nog dienst deed als winkelpand.
Het pand heeft het vroegere dorpse straatbeeld o.a. bepaald als cafetaria en als bloemenwinkel, en is in die hoedanigheid door menig oude Dirkslander weleens met een bezoekje vereerd. Op vele oude ansichten en in de boekjes van Dirksland in vroeger tijden is het pand dan ook in èèn oogopslag te herkennen op het plaatje.
De woning is dan weliswaar mèèr dan 100 jaar oud, maar dat zult u binnen aan de indeling en aan b.v. de keuken en de badkamer niet meer merken, deze zijn gewoon van deze tijd. Alsmede de meterkast en alle bedrading door het gehele huis, en het sanitair.

Kortom:
Zoekt u een betaalbare woning, met volop leefruimte, een eigen karakter, en met ongekende mogelijkheden, dan is dit pand een bezichtiging MEER dan waard.