Bergstraat 23

Hoofdfoto Bergstraat 23 te Doesburg

6981DA, Doesburg

€ 310.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak

Unieke woning gelegen in de historische binnenstad van Doesburg. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voldoet aan alle maatstaven die wenselijk zijn voor deze tijd. Goed geisoleerd, dubbele beglazing, ruime badkamer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 121 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 310.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1865
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Doesburg, sectie C, nummer 3289 , perceeloppervlakte: 116 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 121 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 116 m²
Inhoud: 413 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 43 m² (9,5m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
beschermd stads- dorpsgezicht.



Omschrijving

Unieke woning gelegen in de historische binnenstad van Doesburg. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voldoet aan alle maatstaven die wenselijk zijn voor deze tijd. Goed geisoleerd, dubbele beglazing, ruime badkamer en moderne woonkeuken met aansluitend een lichte orangerie. Aan de achterzijde van de woning ligt een besloten tuin. Het is een woning waar je zonder klussen of verbouwen zó in kunt trekken. Het huis straalt sfeer en allure uit, ligt aan de rand van het gezellige centrum en dicht bij de natuur. Parkeren voor de deur middels vergunninghoudersplekken.

Indeling:

Begane grond: entree, toilet, royale lichte woonkamer met houten vloer en schouw met gashaard, woonkeuken met Bulthaup keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden staat een keukeneiland voorzien van lades en betonnen werkblad. Aansluitend een lichte orangerie met gashaard(Faber), gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de orangerie geheel openslaande terrasdeuren voor het optimale buitengevoel naar de besloten tuin.

1e verdieping: vanuit overloop een royale sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten en (dak)ramen. 2de slaapkamer met inbouwkasten voor eventuele wasapparatuur. Moderne lichte badkamer met bijzondere raampartij vanuit de slaapkamer, inloopdouche en vaste wastafel.
Boven beide slaapkamers bevindt zich een bescheiden vliering.

Kelder: via luik in de woonkamer bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar omstreeks 1865.
Woonoppervlakte 121 m2 inhoud ca. 413 m2.
Zadeldak en dakkapel in 2000 vernieuwd. De woning is voorzien van dakisolatie en wordt centraal verwarmd door middel van een HR.combiketel (Nefit 2004) In 2013 zijn kozijnen en voordeur vervangen.

Bijzonderheden:
Gerenoveerd met gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen.
Volledige dubbele beglazing
Bulthaup keuken en organgerie
Gashaard woonkamer eind 2015 geplaatst
Rustige locatie midden in het historische centrum van Doesburg
Stadspark, basisscholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand
Dicht bij de natuur

Deze hoogwaardige en goed afgewerkte karakteristieke woning op unieke locatie voldoet aan alle maatstaven van deze tijd en straalt luxe en allure uit. Al met al zeer de moeite van het bekijken waard.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.