De Bogaert 22

Hoofdfoto De Bogaert 22 te Doesburg
deze woning is verkocht

6983HE, Doesburg

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak

Extra scherp geprijsde, royale en zonnige woning!

Deze prachtige en ruime gezinswoning is gesitueerd aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning biedt u drie volwaardige woonlagen met veel effectieve leefruimte. Deze woonlagen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Doesburg, sectie E, nummer 2818 , perceeloppervlakte: 159 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: 417 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 1997

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 65 m² (13m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Documentatie

Brochure
plattegrond 1e verdieping
plattegrond 2e verdieping
plattegrond begane grond


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
de woning is geschikt voor kantoor of praktijk aan huis



Omschrijving

Extra scherp geprijsde, royale en zonnige woning!

Deze prachtige en ruime gezinswoning is gesitueerd aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning biedt u drie volwaardige woonlagen met veel effectieve leefruimte. Deze woonlagen zijn sfeervol, licht en zonnig.
U heeft uw eigen parkeerplaats voor de voordeur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt indien u beschikt over een tweede auto.

Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op de omgeving. U kijkt namelijk uit op een vijver met veel riet en andere begroeiing en vogels die hierin neerstrijken. Een speeltuin is binnen het gezichtsveld aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich verder een supermarkt, een gezondheidscentrum met onder andere een moderne tandartspraktijk, waar u op dit moment prima terecht kunt, basisscholen en een kinderdagopvang.

De woning ligt aan de rand van de mooie Hanzestad Doesburg. De historische binnenstad is binnen fietsafstand en biedt u diverse horeca en een authentiek centrum met leuke winkels en culturele bezienswaardigheden. U bent snel onderweg richting diverse uitvalswegen met de bus en auto of u gaat op de fiets voor een tocht over de fietspaden langs de dijken van de IJssel.

De woning is volledig geïsoleerd en in goede staat en altijd goed onderhouden. Zo is in 2014 het houtwerk aan de gehele buitenkant geschilderd!

Begane grond: Op de begane grond vindt u de hoofdentree met daarnaast een tweede entree met fraaie houten deur, de hal, een modern zwevend toilet en fontein. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte bevat tevens een uitstortgootsteen en een ruime, praktische inbouwkastenwand met schuifdeuren. De multifunctionele ruimte is geïsoleerd en verwarmd en heeft een eigen toegang vanaf de straat zodat u deze zou kunnen benutten als bijkeuken, berging, studeerkamer, hobbykamer of voor kantoor aan huis. Tenslotte biedt de ruime en zeer hoge woonkeuken met vide u veel woongenot bij het koken en samen tafelen. Zelfs een TV aansluiting is aanwezig in deze woonkeuken. Bij zonnig weer opent u de grote schuifpui en heeft u direct toegang tot het terras in de tuin. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, kookplaat, koelkast en afzuigkap. De vloer is strak afgewerkt met functioneel marmoleum. De keuken bevat een fraaie, met hout afgewerkte convectorput voor centrale verwarming.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de ruime en zeer lichte woonkamer (36 m2). Door de hoogte heeft u geen last van inkijk van voorbijgangers op straat. Op de vloer ligt een prachtig eikenhouten pakket gelegd in een bijzonder visgraatmotief. In de koude wintermaanden gebruikt u de gashaard om snel een gezellig vuur te maken zonder dat u met hout aan de slag hoeft. De woonkamer biedt tevens een praktische hoek voor het plaatsen van een bureau welke vanuit de keuken zichtbaar is. Vanuit de woonkamer kijkt u over een kindvriendelijke balustrade uit in de woonkeuken.

2e verdieping: De tweede verdieping is geheel voorzien van een doorlopende modern gekleurde laminaat vloer. Hier vindt u maar liefst drie slaapkamers voorzien van rolhorren en zonwering. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime badkamer met wastafel, douche, bad en een tweede toilet.

Tuin: De tuin (66m2) is gesitueerd op het zuidwesten. Aan zon heeft u geen gebrek! De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met afwatering en kent een elektrisch terrasscherm, elektra, verlichting en borders. De schuttingen zijn het gehele jaar groen begroeid. De tuin biedt u dan ook veel privacy. De tuin heeft een berging, een overkapt gedeelte en is vanuit de achterzijde bereikbaar met de fiets.

Laat u tijdens een bezichtiging verder overtuigen van deze fraaie woning!

Bel met Makelaarsland voor een afspraak: 088-2002000.