Hof van Rome 10 A Doetinchem

€ 399.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 149 m2
Perceelopp. 241 m2

Luxe en design komen samen in deze, op een uitstekende locatie
gelegen, GESCHAKELDE VRIJSTAANDE VILLA.  
 
Deze smaakvol ingerichte woning biedt een zeer hoog wooncomfort,
alsmede doordat de materiaalkeuze van zeer hoge kwaliteit is. 
 
De woning is gelegen aan een verkeersluwe aftakking van de straat aan
de rand van de wijk. Het heeft vrij uitzicht over groenpartij en
sportvelden. en beschikt over een eigen oprit en ruimte
parkeermogelijkheden voor het huis. 
Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en
openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.  
De diverse vertrekken van het object bieden een prachtig weids uitzicht
over het voorgelegen groen en sportvelden.  
 
Indeling 
 
Begane grond:  
Royale entrée/ hal van ca. 20m2 voorzien van natuurstenen vloer met
vloerverwarming. Ingebouwde luxe garderobe, inbouwkasten en
toiletruimte. De industriële taats deuren bieden toegang tot zowel de
woonkeuken als de woonkamer.  
 
De zeer luxe woonkeuken van ca. 30m2 is voorzien van natuurstenen
vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle comfort
waaronder een dubbele koelvriescombinatie, Miele koffiemachine,
Miele combi ovenmagnetron, vaatwasser en Riant kookeiland voorzien
van gas op glas kookplaat van Atag en plafondafzuiging in combinatie
met 6-8 persoons eetbar voorzien van een basalt werkblad. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van
inbouwkasten met werkblad tbv was-en droger combinatie, tevens is er
toegang tot de tuin. 
Tenslotte leiden de 2 keer dubbele openslaande terrasdeuren in de
keuken naar de onderhoudsvriendelijke tuin. 
 
De sfeervolle en ruime woonkamer van ca. 50 m2 is voorzien van een
eiken visgraat vloer, luxe gashaard en schuifpui welke toegang geeft tot
de tuin. 
 
1e verdieping 
Middels een vaste trap komen we uit op de overloop. Hier bevinden
zich drie slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en een stijlvolle

luxe badkamer met vloerverwarming, royale inloop douche, dubbele
natuurstenen wastafel en toilet en aparte CV ruimte. 
De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. 
 
2e verdieping 
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. 
Ruime vierde slaapkamer met fraai uitzicht en een mogelijkheid voor een
dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van en massief houten vloer. 
 
Buitenruimte 
De omliggende onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van
beregeningsinstallatie, diverse terrassen, openhaard, ingebouwde
jaccuzi en vrijstaande houten berging van ca. 15m2. 
 
De woning is voorzien van vele extra's o.a. een alarminstallatie, jacuzzi,
beregeningsinstallatie in de gehele tuin, geïntegreerd lichtplan, deels
voorzien van vloerverwarming. 
Het is zeer de moeite waard om deze sfeervolle en stijlvolle woning met
zeer hoog afwerkingsniveau en veel leefruimte te komen bekijken. 
 
 
Bijzonderheden 
- In 2013 is de woning totaal onder architectuur verbouwd 
- korte en snelle verbinding richting de A18 
- aanvaarding in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ambt-Doetinchem, sectie A, nummer 7294 , perceeloppervlakte: 241 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

149m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

241m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.