Venkelveld 58

Hoofdfoto Venkelveld 58 te Doetinchem

7006TL, Doetinchem

€ 239.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 260 m² perceeloppervlak

Aan de rand van woonwijk “de Huet” in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt gelegen, goed onderhouden, ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime goed onderhouden achtertuin op het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 260 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ambt-Doetinchem, sectie A, nummer 8926 , perceeloppervlakte: 260 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HRC uit 2007

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 117 m² (13m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Omschrijving

Aan de rand van woonwijk “de Huet” in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt gelegen, goed onderhouden, ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime goed onderhouden achtertuin op het zuiden met vaste barbecue. Het bouwjaar van de woning is 1992. De perceelsoppervlakte bedraagt 260 m². De woning heeft een inhoud van 380 m3 en is gelegen op korte afstand van het centrum van Doetinchem. Diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving o.a. parken, voldoende parkeergelegenheid, speelweide, kinderboerderij, winkelcentrum "de Bongerd", scholen en openbaar vervoer. Tevens goede verbinding naar de A18 en A12/E3.


INDELING:

Begane grond: volledig voorzien van laminaat. Hal/entree, toilet met fonteintje, ZEER ruime woonkamer met provisiekast en toegangsdeur tot de tuin. De moderne gesloten luxe keuken, met tevens een tuindeur, is voorzien van granieten werkblad en luxe Bosch inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, luxe RVS afzuigkap (schouw) gaskookplaat. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met HR cv-opstelling (Nefit 2007 met klokthermostaat) en wasmachine- en droger aansluitingen Hiervandaan is tevens een toegang tot de garage.

1e Verdieping: volledig voorzien van laminaat. Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan één met 2 VELUX dakramen en knieschotten t.b.v. extra bergruimte. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van ligbad, separate douchehoek, tweede toilet, designradiator en wastafel. Overigens bestaat er de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 3e (slaap)kamer.

2e Verdieping: volledig voorzien van laminaat. Middels vaste trap bereikbare zolder met voorzolder en goed afgewerkte royale slaapkamer. Knieschotten t.b.v. extra bergruimte.


ALGEMENE INFORMATIE EN BIJZONDERHEDEN:
- Perceelsgrootte: 260 m2, inhoud: 380 m3;
- Bouwjaar: 1992;
- De oprit verschaft parkeerplek voor 2 voertuigen;
- Schilderwerk buitenwaarts uitgevoerd in 2010;
- Woning is volledig voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.
- Verwarming en warm water middels een HR Combiketel. (NEFIT 2007);
- Luxe, moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren;
- Door het huis heen zijn alle wanden bewerkt met fijne spachtelputz;
- De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud;
- Keurig verzorgde achtertuin met vaste barbecue en betegeld terras, gelegen op het zuiden;


Door het hoge afwerkingniveau en de uitstekende staat van onderhoud is de woning zo te betrekken en dan ook zeker een bezichtiging waard.

ZEER RUIME WONING !!