Julianastraat 104

Hoofdfoto Julianastraat 104 te Dongen

5104ES, Dongen

€ 250.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 222 m² perceeloppervlak

INSTAPKLAAR! Deze verrassend ruime klassieke tweekapper, gebouwd rond 1938, staat op een gewilde locatie in oud Dongen. De woning is gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, en kinderopvang. Het centrum van zowel Bred ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 222 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dongen, sectie H, nummer 736 , perceeloppervlakte: 222 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 36 m²
Perceeloppervlakte: 222 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 129 m² (21,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

INSTAPKLAAR! Deze verrassend ruime klassieke tweekapper, gebouwd rond 1938, staat op een gewilde locatie in oud Dongen. De woning is gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, en kinderopvang. Het centrum van zowel Breda, Tilburg als Oosterhout zijn binnen 20 minuten te bereiken.

De woning is in de periode van 2008 - 2012 grondig gerenoveerd en voorzien van muur- en dakisolatie. Bovendien heeft het huis een mooie stijlvolle afwerking, daar is heel veel aandacht aan besteed, kijkt u zelf maar op de foto’s. Met z’n woonkamer van ca. 25 m2, een woonkeuken, 4 slaapkamers en praktische indeling staat dit huis garant voor heerlijk wooncomfort.

Achter het huis ligt een grote tuin, aangelegd met sierbestrating, borders en 2 mooie terrassen.


Bent u nieuwsgierig geworden? Maak eens een afspraak voor een bezichtiging en u kunt met eigen ogen zien welke mogelijkheden dit huis biedt.

BEGANE GROND

Entree
De entree is voorzien van een eikenhouten vloer en trapopgang naar de 1e verdieping

Woonkamer
Sfeervolle, lichte woonkamer van circa 25 m2 voorzien van een eikenhouten vloer, balkenplafond en een vaste kast

Keuken
Gedeeltelijk open woonkeuken (2009), welke voorzien is van een tegelvloer. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een 6-pits fornuis inclusief oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak, koel-vries combinatie en vaatwasser (2016).

Bijkeuken
In de volledig afgewerkte bijkeuken, welke nu in gebruik is als kapsalon, vindt u naast de aansluitpunten voor wasmachine en droger ook de Nefit HR combi ketel uit 2010. Beide zijn weggewerkt achter een vaste kastenwand. Ook het toilet (2010) en de deur naar de achtertuin vindt u in de bijkeuken

1e VERDIEPING
Overloop, voorzien van eikenhouten vloer, 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer

Slaapkamer 1: ca 4,60x3,60 m
Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle slaapkamer, voorzien van eikenhouten vloer en veel opbergruimte in de vaste kastenwand(en)

Slaapkamer 2: ca 3,00x2,60 m
Slaapkamer, welke aan de zijkant van de woning is gelegen, voorzien van eikenhouten vloer en dakkapel


Slaapkamer 3: ca 4,10x2,70 m
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van eikenhouten vloer

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer (2010), voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Slaapkamer 4: ca 4,80x370
Karakteristieke zolderkamer, welke met vaste trap bereikbaar is (2012), voorzien van vloerbedekking en velux dakraam

GARAGE
De ruime garage, voorzien van electrische kanteldeur, is te bereiken via het rechter zijpad. Dit pad is een gezamenlijke inrit met de buren en is afgesloten via een rolpoort.
Het is mogelijk via het rechter zijpad met de auto naar de tuin en garage te rijden

BIJZONDERHEDEN:
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan een aantal elektrisch bedienbaar.
- Aan de zijgevel van het achterhuis bevind zich een elektrisch zonnescherm

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.