Eikenlaan 28

Hoofdfoto Eikenlaan 28 te Doorn
deze woning is verkocht

3941GR, Doorn

€ 345.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 205 m² perceeloppervlak

In een rustige straat nabij het centrum van Doorn ligt deze sfeervolle twee onder één kap woning (2 badkamers ) in karakteristieke 30 jaren stijl, met een heerlijke diepe, zonnige tuin. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, al ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 205 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Doorn, sectie A, nummer 6277 , perceeloppervlakte: 205 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 205 m²
Inhoud: 290 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 112 m² (15m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een rustige straat nabij het centrum van Doorn ligt deze sfeervolle twee onder één kap woning (2 badkamers ) in karakteristieke 30 jaren stijl, met een heerlijke diepe, zonnige tuin. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, scholen, alle voorzieningen en veel groen in de omgeving.

Sfeer en Bouwstijl
Karakteristieke, in ABSOLUTE NIEUWSTAAT verkerende charmante 2-ONDER-1-KAP-WONING met maar liefst 2 BADKAMERS en een ruime voortuin, achterom, en bijzonder fraai aangelegde diepe achtertuin met schuur, en voldoende parkeerplaats voor de deur.
De woning is gebouwd in 1930 en kenmerkt zich door de mansarde kap en de hoge ruimtes op de begane grond. De woning is in 2010 door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd. Water- gas- riool- en elektra leidingen zijn compleet vernieuwd, nieuwe CV ketel geplaatst, alle wanden en plafonds verhoogd en gestukt, nieuwe trap geplaatst etc. Diverse authentieke details (glas-in-lood) en paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

Indeling begane grond
De houten voordeur met glaspanelen geeft u toegang tot de lichte en hoge hal met antraciet tapijten vloer (oorspronkelijke granito vloer is nog aanwezig) . In de hal bevindt zich de meterkast, en de moderne ruime toilet met fontein. Toegang tot ruime, droge kelder circa 7 m².

Bij het binnenlopen van de woonruimte ervaart u meteen de hoogte, de ruimte en de lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een in de erker gebouwde zitbank, en de oude schoorsteen is nog aanwezig. Aan de tuinzijde staat de eethoek met uitzicht op de tuin. Gehele woon en eetkamer is voorzien van massief, brede eikenhouten vloerdelen.

De keuken is een halfopen keuken zodat er optimaal contact is met de woonkamer en het gevoel van een woonkeuken ontstaat. Het crème keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur omvat een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken is toegang via een ruime hal naar de 1ste badkamer met ruime ligbad en wasruimte. Tevens vanuit deze hal ook toegang naar de tuin.

1e verdieping
Vanuit de hal de nieuwe witte houten trap op naar de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en middels een vlizotrap is er toegang tot vliering waar talloze bergruimte en de CV installatie (volledig eigendom 2010) zich bevindt. Tevens in de overloop is er toegang tot de 2de badkamer ( royale inloop douche, hangtoilet, wastafel met kast ) en toegang naar het dakterras circa 10 m². Aan de voorzijde een kamer die gebruikt wordt als garderobekamer en ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Daarnaast een tweede slaapkamer met een ingebouwde kast, in deze kamer is het plafond verhoogd tot aan de nok toe. Een aan de achterzijde de derde slaapkamer ook met een verhoogde plafond.
De afmetingen van de kamers zijn respectievelijk circa 10,5 m², 9,5 m² en 8,25 m².

De tuin
De tuin is maar liefst meer dan 15 meter diep en ligt op het noord oosten, met de hele dag zon.
De tuin is voorzien van mooie grote grijze (60x60) tegels en gazon. Aan het huis aangebouwde grote houten schuur ( 9 m²) biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap, fietsen etc.

Bijzonderheden
• Twee badkamers 2015
• Muurisolatie 2012
• Dakisolatie 2010
• Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 2010
• Massief eikenhouten vloer





Aanvaarding in overleg.