Speenkruid 7

Hoofdfoto Speenkruid 7 te Doorn
deze woning is verkocht

3941TD, Doorn

€ 425.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 271 m² perceeloppervlak

Royale split-level hoekwoning met inpandige garage en rondom een natuurlijk aangelegde vrije tuin met terras, vijver en watersteen, vrij gesitueerd aan een rustig pleintje in de wijk De Wijngaard. De indeling van de woning is open, licht en zeer spee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Split-level woning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 271 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning, Split-level woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Doorn, sectie B, nummer 2842 , perceeloppervlakte: 271 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte: 271 m²
Inhoud: 695 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 92 m² (8,4m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Aan de westzijde van het perceel is een strook grond om niet in gebruik van de gemeente en het stuk grond betreft ca. 27m2. Tevens is er een klein hoekje aan de achterzijde van het perceel om niet in gebruik.



Omschrijving

Royale split-level hoekwoning met inpandige garage en rondom een natuurlijk aangelegde vrije tuin met terras, vijver en watersteen, vrij gesitueerd aan een rustig pleintje in de wijk De Wijngaard. De indeling van de woning is open, licht en zeer speels en biedt volop gelegenheid voor het realiseren van eigen indelingswensen. Zo is het souterrain volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van dubbel glas nu in gebruik als werkruimte en garage, maar kan eenvoudig aangepast worden als hobby/speel kamer, kantoor of praktijkruimte met een aparte ingang. Hiermee wordt het nuttig woonoppervlak vergroot tot 175 m2. Aan de zijkant is een strook grond in permanente bruikleen van de gemeente, waardoor de totale perceelgrootte 298 m² bedraagt.

Indeling:
BG/woonverdieping: entree via bordes naar hal, toilet, eetkamer annex riante keuken met graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur en 2e hal met garderobe; alle met plavuizen of betegelde vloer.
Via de eetkamer trap naar de woonkamer met authentieke plavuizen vloer, inzet houtkachel, convectorput en schuifpui naar de tuin.
Via garderobe hal en bordes naar de tuin en met een binnentrap naar:
Souterrain: zeer ruime garage met technische werkruimte en berging met magazijnstellingen.
1e verdieping: grote slaapkamer met kastenwand en wastafelvoorziening, ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel met onderbouw, kast en 2e toilet.
2e verdieping: ruime open werkkamer met balkon (voorheen overloop en dichte slaapkamer, als zodanig weer eenvoudig in te delen), 2e slaapkamer met studeer-/zit gedeelte en toegang tot balkon en met slaapgedeelte op een mezzanine, licht en ruim atelier annex 3e slaapkamer met wastafel en vliering. Tevens een aparte ruimte voor wassen/drogen, CV-combi ketel en berging met kastenwand.
Tuin: ligt ¾ rondom, met het leefgedeelte met terras op het zuiden en is voorzien van vijver met watersteen en een authentieke waterpomp op een geslagen bron.

Een modern uitgevoerde, keurig verzorgde en verrassende split-level woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Inhoud 695 m³
- Totaal perceelgebruik 298 m2
- Potentieel woonoppervlakte 175 m2
- Geheel voorzien van dubbelglas en extra muur-, vloer- en dakisolatie; energielabel B
- Goede staat van onderhoud; buitenschilderwerk in 2013
- De slaapkamers op de bovenste etage zijn ruim en licht door de hoge kapconstructie
- Deze woning is een echt gezinshuis in een kindvriendelijke woonomgeving met sportfaciliteiten en scholen op loopafstand