van Bennekomweg 53

Hoofdfoto van Bennekomweg 53 te Doorn
deze woning is verkocht

3941RH, Doorn

€ 195.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak

- Sfeervol karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met aanbouw gelegen op een nette en rustige locatie nabij het centrum van Doorn. De vrij toegankelijke Kaapse Bossen en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand.
- Parkeren op eigen oprit, die ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak / 335 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Doorn, sectie B, nummer 3189 , perceeloppervlakte: 335 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 77 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 335 m²
Inhoud: 294 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Moederhaard
Warm water: Geen warm water

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 190 m² (20,5m diep en 9,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

- Sfeervol karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met aanbouw gelegen op een nette en rustige locatie nabij het centrum van Doorn. De vrij toegankelijke Kaapse Bossen en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand.
- Parkeren op eigen oprit, die ligt op het afsluitbare eigen terrein. Ruimte voor meerdere grote auto’s.
- De ruime, diepe achtertuin gelegen op het zonnige Noordwesten biedt ideale speelmogelijkheden voor kinderen en is tevens geschikt als moestuin.
- De woning beschikt op de etage over twee slaapkamers. Het huis bestaat uit een klassiek deel met een pannen dak, waaraan ca.1970 een woonkeuken met plat dak is toegevoegd.

Begane grond
- Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkeuken (11 m2), de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- De woonkamer bestaat uit een voorkamer (15 m2) en een achterkamer (9 m2).
- In de achterkamer bevindt zich de deur naar de ondergrondse provisiekelder (6 m2), die vanwege de constante temperatuur tevens ideaal is als wijnkelder.
- In de woonkeuken geeft een deur toegang tot de doucheruimte (1,9 m2) en een bergkast (1 m2).

Eerste verdieping
- Overloop (2 m2) met toegang tot twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de tuinzijde (10 m2) bevindt zich een deur naar het platte dak van de woonkeuken. Een trapopgang biedt toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de straatzijde (11 m2) is voorzien van een dakkapelletje.

Tweede verdieping
- Ruime bergzolder (24 m2) voorzien van een klein dakraam, waar desgewenst een CV-ketel geplaatst kan worden.

Algemene kenmerken
- Bouwjaar 1902;
- Inhoud 294 m3;
- Energielabel: G;
- Woonoppervlakte (alle vertrekken samen): 77 m2;
- Perceeloppervlakte (huis plus tuin) 335 m2;
- Alle vertrekken zijn enkele jaren geleden voorzien van nieuwe, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas, zowel boven als beneden (m.u.v. de woonkeuken). De ramen in de voor- en achterkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen.
- De voor- en de achterkamer zijn elk voorzien van een eigen rookkanaal, wat mogelijkheden biedt voor een open haard. De voorkamer heeft een gemetselde schoorsteen voor b.v. een vrijstaande gaskachel.
- De waterleiding en -afsluiters in de kelder zijn volledig vernieuwd.

Dit renovatieobject biedt ideale kansen voor een eigenaar die er plezier in heeft om het huis naar eigen inzicht te moderniseren. Met uitzondering van de later bijgebouwde woonkeuken verkeren de buitenmuren in redelijk goede staat. Het houtwerk is aan renovatie toe, evenals het sanitair en de leidingen. Gezien de eenvoudige constructie van het huis kan een renovatie relatief snel en tegen lage kosten uitgevoerd worden.
Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin (190 m2), die behalve als speelplaats ook geschikt is als moestuin;
- De brede inrit met afsluitbaar geplastificeerd metalen sierhek biedt ruim voldoende parkeerplaats voor drie grote auto’s, motoren en fietsen.
- Vanwege het bos op loopafstand is deze locatie zeer geliefd bij hondenbezitters.
- Voor de vraagprijs geldt: Kosten koper.