Arkelstein 33 Dordrecht

€ 380.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 210 m2

Geschakelde 2-onder-1-kap woning aan woonerf: sfeervol, rustig en ruim wonen met heerlijke tuin. Zeer gunstig gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III. De woning beschikt over een grote en lichte woonkamer met open, moderne keuken, 5 volwaardige slaapkamers en een grote inpandige berging (voorheen garage). Dit herenhuis uit 1978 is in goede staat van onderhoud en heeft de laatste 15 jaar meerdere grote renovaties gehad. De prachtige tuin (ZW) biedt veel zon, rust en privacy.

Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 144 m²
Inhoud ca. 550 m³
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 210 m² eigen grond

Locatie
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde wijk 'Sterrenburg III' aan een woonerf met zeer weinig verkeer. Bushalte op 120 meter. Groot park, supermarkt, overdekt winkelcentrum, ziekenhuis, zwembad en sportfaciliteiten nabij. Het prachtige oude stadscentrum is goed te bereiken met bus, fiets of auto. Goede aansluiting op rondweg N3 en daardoor op A15 en A16. Al op 600m begint de ruime polder met fiets- en natuurpaden, en een mooi vogelgebied in de ‘Dordtse Biesbosch’ op 10 minuten fietsen.

Begane grond
Overdekte entree tot hal met vaste garderobekast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje (volledig gerenoveerd in 2011) en deur naar de inpandige grote berging (voorheen garage).
Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer (42 m²) met grote ramen aan weerszijden van de woning. U treft hier o.a. een open haard en een ingebouwde kast onder de trap. Onder het tapijt is het visgraat parket uit 1979 nog aanwezig.
De in 2004 volledig gerenoveerde halfopen keuken met veel licht ligt aan de tuinzijde, en beschikt over veel kastruimte, ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser (2015) en close-in boiler (2013).
De inpandige berging (voorheen garage) van 19 m² is voorzien van elektra, verwarming en aansluiting wasmachine, en heeft een onderhoudsvrije buitenpui uit 2010.

Tuin
De keukendeur en de openslaande woonkamerdeuren bieden toegang tot de gezellige en goed onderhouden achtertuin (89 m²; 9m diep en 10m breed). Deze kent veel rust en privacy door de beplanting rondom; aan één zijde is de erfafscheiding recent volledig vernieuwd en is beplanting daarom momenteel nog laag. Ideaal gelegen op zuidwesten betekent zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Aangevuld met een vijver en de vele vogeltjes is deze tuin een heerlijke plek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers (9 m² en 11 m²) liggen aan de achterzijde. De derde kamer (14 m²) ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon (3 m²). De vierde slaapkamer (24 m²) is boven de garage gesitueerd, heeft extra bergruimte (2 lage inbouwkasten en 5 m² achter schot) en is zeer licht door dakkapel en dakraam.
De in 2011 volledig gerenoveerde badkamer ligt centraal op deze verdieping en heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede hangtoilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste, open trap komt u op deze verdieping. Op de overloop is veel licht en bergruimte (o.a. 3 m² achter schot), met tevens de Centrale Afzuig Installatie en modulerende HR combi CV (2014). Hier is de vijfde slaapkamer (9 m²), met eigen wastafel. Er bestaat de mogelijkheid om b.v. een groot dakterras aan te leggen.

Aan de voorzijde
Aan de straatzijde bevindt zich een kleine voortuin. Vóór de garage is plaats voor 1 auto op eigen oprit. Daarnaast zijn er veel openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4585 , perceeloppervlakte: 210 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

144m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

210m2

Inhoud

550m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

81m2 (9,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.