Slangenburg 73 Dordrecht

€ 259.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 98 m2

Verrassend ruim en geweldig gelegen 4-kamer appartement van ca. 98m² op de 4e verdieping met een royaal terras van 25 m² met uitzicht op het oosten aan de buitenrand van de wijk Sterrenburg (wijk 8) - instapklaar!

Dit leuke en uitstekend onderhouden appartement beschikt onder andere over een lichte en zeer ruime terrasgerichte woonkamer (ca. 33 m²), open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met een 2e toilet. Via de schuifpui stapt u op het onlangs volledig vernieuwde terras van ruim 25 m²! Op het terras bevindt zich tevens een vaste kast (kleine berging). Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex bevinden zich een grote (fietsen)berging (ca. 8 m²) en een eigen parkeerplaats.

De locatie is erg gunstig gelegen aan een park en op directe loopafstand zijn er een aantal buurtwinkels (supermarkt, bloemist, kapper en snackbar). Voor de overige boodschappen kunt u 1,5 km verderop terecht bij het grote winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast is er een bushalte met directe verbindingen naar het grote winkelcentrum, NS stations, ziekenhuis en het centrum van Dordrecht. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabij gelegen natuur-en recreatiegebieden De Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen. Sportverenigingen en uitvalswegen naar het centrum en Breda-Rotterdam (N3/A16) zijn op korte afstand te bereiken.

Begane grond:
Na het betreden van de onlangs volledig vernieuwde toegangstrap en terras van het appartementencomplex, komt u in de afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. In de centrale hal treft u het trappenhuis en een moderne liftinstallatie naar de verdiepingen en de afgesloten parkeergarage.

Indeling:

Hal
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en bergkast.
De meterkast is voorzien van aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en ruimte voor extra groepen. Het toilet is voorzien van luxe betegelde wanden en vloer met fonteintje en watermeter. In de bergkast bevindt zich de CV-combiketel (Vaillant 2013).

Woonkamer & keuken
Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime terrasgerichte woonkamer (ca. 6.56 x 5.11 m.) met veel lichtinval en een open keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloerafwerking en schuifpui naar het royale terras. De keuken (ca. 2.91 x 2.39 m.) heeft een U-opstelling ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van o.a. koelkast, vriezer, combi magnetron, inductie kookplaat met 4 pitten, motorloze afzuigkap, vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte (hoek- carrouselkasten, werkblad 3 m).

Royaal terras
Altijd al willen genieten van een geweldige zonsopkomst en heerlijk buiten ontbijten, lunchen en/of loungen op uw eigen zonnige terras met uitzicht? Dit kan hier optimaal! Het terras is onlangs nog volledig vernieuwd en met ruim 25 m² zeer royaal te noemen (ca. 3.50 /1.64 x 10.54 m.) Het terras is over de volledige breedte van het appartement, voorzien van een vaste kast (kleine berging ca. 1,5 m²). Gesitueerd op het oosten met mooi uitzicht op openbaar groen, gedeelte van de woonwijk en natuur-en recreatiegebieden De Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen.

Een tussenhal geeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet. Alle slaapkamers hebben optimale lichtinval en zijn voorzien van (kantel)ramen met dubbele HR beglazing.

Slaapkamer 1 (master bedroom) (ca. 5.02 x 2.91 m.)
Deze ruime slaapkamer is de master bedroom. Gericht op het oosten (terraszijde), dus lekker wakker worden met de ochtendzon!

Slaapkamer 2 (ca. 3.90 x 2.91 m.)
Deze kamer is gericht op het noorden en prima geschikt om te gebruiken als logeerkamer en/of voor extra kastruimte voor uw kleding.

Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 2.20 m.)
Deze kamer is gericht op het oosten (terraszijde) en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.

Badkamer met 2e toilet (ca. 2.20 x 2.13 m.)
De badkamer is voorzien van een extra ruime douchecabine, luxe betegelde wanden en vloer, badkamermeubel, kast voor handdoeken, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en is voorzien van een 2e toilet (zwevend closet).

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1978
• Energielabel B (geldig tot 22 juli 2029).
• Woonoppervlakte ca. 98 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 1,5 m²
• Royaal terras 25 m²
• Externe bergruimte ca. 8 m²
• Inhoud 300 m³
• Verwarming + warm water d.m.v. C.V.-combiketel (Vaillant 2013).
• Woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele HR beglazing.
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw.
• VvE: Het appartementencomplex verkeert in een goede staat, mede door een zeer actieve en financieel gezonde VvE met een doortastend bestuur in samenwerking met een professioneel adviesbureau.
Bijdrage VvE.: € 184,97 per maand.
• Oplevering in en na onderling overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

184 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 169, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 105, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 42, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

98m2

Gebouwgebonden buitenruimte

25m2

Externe bergruimte

8m2

Inhoud

300m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

18m2 (10,0 m2 diep en 1,8 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.