Floresstraat 78

Hoofdfoto Floresstraat 78 te Dordrecht
deze woning is verkocht

3312HJ, Dordrecht

€ 160.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 94 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met ideaal op de zon gelegen achtertuin.
Gelegen in een rustige woonomgeving, kindervriendelijke buurt, nabij scholen, buurtwinkels en uitvalswegen.

De Indeling is als volgt:

Souterrain
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 94 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 160.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1149 , perceeloppervlakte: 94 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 94 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (11m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met ideaal op de zon gelegen achtertuin.
Gelegen in een rustige woonomgeving, kindervriendelijke buurt, nabij scholen, buurtwinkels en uitvalswegen.

De Indeling is als volgt:

Souterrain
- Vanuit de woonkamer te bereiken werk-/hobbyruimte (afm. ca. 8.00 x 4.50 m)
- HR ketel, alsmede aansluiting voor wasmachine en droger
- Klein keukenblokje met 2-pits elektrisch kookplaat
- de ruimte heeft een hoogte van ca. 2.00 m en geeft toegang tot de achtertuin

Begane grond
- Entree met veel licht door een uitsparing naar de woonkamer
- Ruime woonkamer met houten vloerdelen (Frans eiken)
- Fraaie stucplafonds met sierlijsten en spachtelputz wandafwerking
- De woonkamer is verbreed door een gedeelte van de gang erbij te betrekken
- Open kuiken met 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- Toegang tot het boven de tuin gelegen balkon.
- Balkon met dak transparante dubbelwandige polycarbonaatplaaten
- Halletje met toegang tot betegeld toilet en trap naar souterrain

1e verdieping
- Overloop met geheel betegelde doucheruimte met wasbak
- Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat en originele paneeldeuren
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.95 x 2.60 m)
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.90 x 2.60 m)
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.50 x 1.80 m)

2e verdieping
- Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (hoogte ca. 1.50 m)
- met veel bergruimte welke vroeger als slaapkamer in gebruik is geweest

Tuin
- Op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom
- Met nieuw geplaatste schutting.

Bijzonderheden
- Er is een fundering rapport beschikbaar
- het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.