Hovenlaan 84

Hoofdfoto Hovenlaan 84 te Dordrecht

3329BC, Dordrecht

€ 625.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak

Altijd al willen wonen op een unieke chique locatie met statige landhuizen op het mandelig gebied van Landgoed De Hoven te Dordrecht in het voormalige Dubbeldam?

Een zonnig 4-kamer appartement van 164 m2 met veel luxe, Franse balkons en hoge plafo ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 625.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 253 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DUBBELDAM, sectie I, nummer 2404 A7, perceeloppervlakte: 1 m2
alsmede een 1/48e onderverdeeld aandeel in mandelig perceel Dubbeldam I 2857
Volle eigendom, gemeente DUBBELDAM, sectie I, nummer 2404 A33, perceeloppervlakte: 1 m2
Volle eigendom, gemeente DUBBELDAM, sectie I, nummer 2404 A34, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 164 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: INTERGAS uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats
Voorzieningen: Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Plattegrond appartement


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Binnenterrein en toegangsbrug is mandelig, bijdrage 40 euro per maand.



Omschrijving

Altijd al willen wonen op een unieke chique locatie met statige landhuizen op het mandelig gebied van Landgoed De Hoven te Dordrecht in het voormalige Dubbeldam?

Een zonnig 4-kamer appartement van 164 m2 met veel luxe, Franse balkons en hoge plafonds. Veel privacy, uitzicht op landerijen, natuurschoon en waterpartijen. Twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen en afzonderlijke berging. Winkels op 5 minuten afstand.

Complex beveiligd met toegangspoort naar terrein en kelder. Verwarmde hellingbanen. Entree met bellentableau, brievenbus, afgesloten trappenhuis, lifttoegang, video-intercomsysteem. Binnenplaats met fraaie onder architectuur aangelegde tuin. Ondergrondse vuilcontainers.

Entree op eerste etage naar appartement met ruime hal naar gastentoilet, c.v. ruimte, garderobekast, woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken, slaapkamers, inloopkastenkamer en werkkamer. Balkon bereikbaar via keuken en woonkamer.

Aluminium buitenkozijndeuren. Instelbare vloerverwarming per kamer, Svedex massieve binnendeuren, Hometronic alarminstallatie, zwevende anhydrietvloeren, mechanische ventilatie, G.I.W.-waarborgcertificaat, politie beveiligingskeurmerk en energielabel B. Internet, telefoon en televisie werken via glasvezel.

Muren, m.u.v. gastentoilet, c.v. ruimte, badkamer en bijkeuken, v.v. stucwerk (sierpleister). Vloeren in hal, gastentoilet, c.v. ruimte, bijkeuken, woonkamer en keuken v.v. antraciet vloertegels (60 x 60). Slaapkamers, inloopkastenkamer en werkkamer v.v. vloerbedekking.

Ruime entreehal (18 m2) v.v. gestuukt verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en rookmelders. Garderobekast met hoogglansgelakte dubbele jalouziedeuren geïntegreerd in nis.

Gastentoilet met verlaagd aluminium plafond en inbouwspots v.v. lichtkleurige tegels (60 x 60), wandfonteintje, inbouw wit design wandcloset met antraciet wandtegels (15 x 60).

Ruimte met c.v. ketel en warmwaterboiler, groepenkast, Hometronic alarmsysteem, mechanische ventilatie en router voor televisie, internet en telefoon.

Bijkeuken (3,27 x 1,60) met aanrechtblad v.v. koud en warm water. Opstelling voor vrieskast, flessenkoelkast, wasmachine, droger en veel voorraadkasten.

Zeer luxe badkamer (3,41 x 2,80) met speelse vormen. Wanden en verwarmde vloer v.v. lichtkleurige tegels. Inbouwtoilet met wit design wandcloset. Designradiator. Inloop showerdouche met Grohe inbouw thermostaatkraan. Dubbel wastafelmeubel met designkranen. Voldoende opberghangkasten. Chique verlaagd aluminium plafond met inbouwspots geeft ‘finishing touch’.

Hoofdslaapkamer 1 (5,47 x 3,41), met toegang naar luxe en ruime wit met aluminium kleurige inloopkastenkamer (2,73 x 2,55), v.v. ‘hang en leg’, ladegedeelte en spiegels. Plafond v.v. spotverlichting. Draaikipramen, rolhorren en gordijnkoof aanwezig.

Restant slaapkamer 3 ingericht als werkkamer met luxe schuifdeurenkast.

Slaapkamer 2 (5,47 x 2,79) ingericht met design garderobe- en audiokast. Draaikipraam met rolhor en koof aanwezig.

In riante woonkamer van 57 m2 (10,37 x 5,47) Franse balkondeuren aan zonzijde v.v. elektrisch bedienbare uitvalscreens. Gordijnen en rails weggewerkt in koof. Audiobedrading in vloer via ringleiding.

Eetkeuken van ruim 21 m2 (5,47 x 3,85) met Siematic kookeiland (3,65 x 1,20) en kastenwand. Hoofdzakelijk Miele apparatuur. Keuken v.v. multifunctionele oven, drukloze stoomoven, koffiemachine, twee servieswarmers, koelkast met nul graden koelgedeelte, vaatwasser, twee gaskookplaten met wokbrander en afzuigkapeiland. Magnoliawitte hoogglansgelakte afwerking met granieten werkblad. Wandkast en kookeiland v.v. diverse servieskasten en vele grote uittreklades. Draaikipraam met rolhor en rolhordeur, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en hilights rolgordijnen aanwezig.

Balkon van 22 m2 (5,55 x 4,18) heeft elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm. Appartement gelegen op het zuidoosten. Door de lage bouw op de tweede verdieping geniet men in de zomer tot circa half vier van de zon.