Mauritsweg 21

Hoofdfoto Mauritsweg 21 te Dordrecht
verkocht onder voorbehoud

3314JG, Dordrecht

€ 239.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak

Een grote samengevoegde woning

• Deze grote jaren 20 woning is ideaal voor een groot gezin.
• Dichtbij centrum, station, uitvalswegen, scholen en park.
• Mogelijkheid om van schuur garage te maken.
• Zeer ruime achtertuin van maar liefst 144 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DORDRECHT, sectie K, nummer 5315 , perceeloppervlakte: 228 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 186 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 228 m²
Inhoud: 560 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: VAILLANT uit 2014 , Huur

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 144 m² (15,5m diep en 9,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
houtrot aan kozijn.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het pand is gelegen in een risicogebied wat betreft houtrot aan houten paalfunderingen. Taxateur heeft geen navraag gedaan bij het funderingsloket van de gemeente Dordrecht. Volgens opgave eigenaar is de fundering van het getaxeerde niet verdacht!



Omschrijving

Een grote samengevoegde woning

• Deze grote jaren 20 woning is ideaal voor een groot gezin.
• Dichtbij centrum, station, uitvalswegen, scholen en park.
• Mogelijkheid om van schuur garage te maken.
• Zeer ruime achtertuin van maar liefst 144 m2 (15.5m diep x 9.3m breed).

Begane grond
• Entree met hal, toilet, berging, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping (gerenoveerd en trap gestoffeerd in 2014).
• Ruime in 2014 gerenoveerde woonkamer (33m2 ), met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Hal en woonkamer voorzien van laminaatvloer (2014).
• Keuken, voorzien van vaatwasmachine, koelvries combinatie, oven en gasfornuis met afzuigkap.
• Aanwezigheid van 2 extra kamers, waarvan 1 kamer bereikbaar is via de trapopgang.
• Grote fraai aangelegde achtertuin (144m2 ) gelegen op het noorden.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot de garderobe (4m2), ruim toilet, vaste kast en trap naar de tweede verdieping.
• Ruime moderne woonkamer (33m2) met openslaande deur naar het balkon (ballustrade afgewerkt met hardhout).
• Hal en woonkamer voorzien van laminaatvloer (2012).
• Grote moderne ruime open keuken (2010) met vaatwasmachine, koelvries combinatie, gasfornuis met afzuigkap en combi oven.

Tweede verdieping
• Ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
• Badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, douche, wastafel en een nieuw kunstof kozijn (2015).
• Slaapkamer 1, in 2015 geïsoleerd, gestuct (wanden en plafond), voorzien van nieuwe elektra, kunstof kozijn en openslaande deur naar balkon.
• Slaapkamer 2, voorzien van een inbouwkast en kunstof kozijn.
• Slaapkamer 3, voorzien van kunstof kozijn.

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van c.v.
• Cv-ketel (Vaillant), betreft een huurketel (2014).
• Grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.