Pijnenburg 25

Hoofdfoto Pijnenburg 25 te Dordrecht

3328DA, Dordrecht

€ 292.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden hoek patio-woning met opbouw, inpandige garage, extra brede carport en zonninge tuin met veel privacy.

Een aantal voordelen van deze woning op een rijtje:

- Ruime woonkamer met gashaard met afstandsbediening en vloerverwarmin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 292.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie q, nummer 6547 , perceeloppervlakte: 58 m2
Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie q, nummer 3722 , perceeloppervlakte: 167 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: 402 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 75 m² (8,2m diep en 9,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Goed onderhouden hoek patio-woning met opbouw, inpandige garage, extra brede carport en zonninge tuin met veel privacy.

Een aantal voordelen van deze woning op een rijtje:

- Ruime woonkamer met gashaard met afstandsbediening en vloerverwarming
- Airconditioning in beide slaapkamers
- Riante master bedroom incl kastenwand
- Een ruime carport
- Inpandig garage
- Kunststof schuifpui

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 5 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar), 3 bergkasten en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel.

De inpandige verwarmde garage: is voorzien van elektra en water, incl. aansluitpunt voor wasmachine en/of droger.

De ruime woonkamer is fraai afgewerkt met laminaatvloer, steenstrip op 1 wand, de overige stucwerk wanden en een geschuurd plafond. Door de vloerverwarming, die als hoofdverwarming is aangelegd, zijn er geen andere radiatoren aanwezig. De woonkamer is wel voorzien van een gashaard met marmer schouw.

De keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, kickspace.

De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin met terras wat voorzien is van sierbestrating. Tuinberging met grote overkapping inclusief elektra. Tevens is er een achterom.

1e Verdieping:
Overloop
stookruimte, hr-combiketel (2008) Een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel.

Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, geruisloze airconditioning en toegang tot het afgeschermde dakterras. Wat tevens te bereiken is via de achtertuin door middel van een stalen spiltrap.
Tevens kan een handige doe het zelfer op het dakterras 2 slaapkamers kunnen creeren.

Master bedroom aan de achterzijde met laminaatvloer, kasten wand over de gehele breedte, hand bediende rolluiken en geruisloze airconditioning.

Luxe, geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, designradiator, inbouwspots en moderne wastafel.

Diversen:

Zeer luxe woning die in de afgelopen jaren met veel oog voor detail is verbouwd.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met keralit gevelafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met geruisloze airconditioning. Op de begane grond is vloerverwarming als hoofdverwarming aangelegd.

De ligging, aan de rand van de wijk Sterrenburg III biedt rust en is geliefd vanwege de grote hoeveelheid groen en het uitstekende voorzieningenniveau. Onder meer scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum zijn binnen deze wijk te vinden. De Wieldrechtse Zeedijk met aangrenzende polder gebied vindt u op korte afstand.

De beste manier om een goede indruk van dit huis te krijgen is een bezichtigingsafspraak inplannen en de woning van binnen en buiten te komen bewonderen.