Rijksstraatweg 174

Hoofdfoto Rijksstraatweg 174 te Dordrecht

3316EJ, Dordrecht

€ 398.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 720 m² perceeloppervlak

Heerlijk vrij wonen in Willemsdorp, een buurtschap aan de rand van Dordrecht! Deze verrassende vrijstaande semi-bungalow biedt u veel ruimte, zowel in als rondom de woning en de ‘x-factor’ hier is natuurlijk het fantastische uitzicht op de rivier Dor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 720 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 398.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie v, nummer 332 , perceeloppervlakte: 720 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 720 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in Willemsdorp, een buurtschap aan de rand van Dordrecht! Deze verrassende vrijstaande semi-bungalow biedt u veel ruimte, zowel in als rondom de woning en de ‘x-factor’ hier is natuurlijk het fantastische uitzicht op de rivier Dordtse Kil. Het is echt genieten geblazen van het uitzicht vanuit de woning op het levendige en altijd boeiende scheepvaartverkeer tussen het Hollands Diep en de Oude Maas. Het perceel eigen grond (ca. 720 m²) is royaal te noemen. De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en verschaft hiernaast veel woongenot.
Kortom wonen en leven op een wereldplek als Willemsdorp is zeker aan te bevelen!

Indeling:

Begane grond:
- Entree, met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Een aangebouwde zelfstandige serre met dak met elektronisch bedienbare zonwering.
- Een dubbele garage, via oprit te bereiken.
- Een voortuin (ca. 144 m²) op het westen met sierklinkers en borders met blijvend groen en prieel.
- Een achtertuin (ca. 345 m²) op het oosten, aangelegd met 2 terrassen, gras, tegels en borders.

Eerste verdieping:
- Fraaie open en grote zolderruimte (ca.48 m²) met uitbouw aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
- Verwarming en warm watervoorziening middels CV-ketel (2013) in de bijkeuken.
- Voldoende eigen parkeerplaatsen op de oprit en aan de voorkant van de woning.