Soembastraat 7

Hoofdfoto Soembastraat 7 te Dordrecht
deze woning is verkocht

3312HS, Dordrecht

€ 164.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak

Netjes onderhouden woonhuis met drie slaapkamers, vliering, ruim onderhuis en tuin op het westen, centraal gelegen op gewilde locatie in de wijk Reeland.

Deze leuke tussenwoning is gelegen in een geliefde woonomgeving vanwege o.a. de centrale ligg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 164.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DORDRECHT, sectie B, nummer 1340 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: VAILLANT uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (8m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
balkon aan de achterzijde vertoont betonrot, reparatie wordt geadviseerd.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van voetpad.



Omschrijving

Netjes onderhouden woonhuis met drie slaapkamers, vliering, ruim onderhuis en tuin op het westen, centraal gelegen op gewilde locatie in de wijk Reeland.

Deze leuke tussenwoning is gelegen in een geliefde woonomgeving vanwege o.a. de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, NS-station en uitvalswegen. De woning heeft een prettige leefruimte met veel lichtinval. Het geheel beschikt over een ruime hal met toegang tot het onderhuis, woonkamer met allesbrander en schuifpui, een dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en vliering. Het c.v.-verwarmde onderhuis is thans in gebruik als berging/wasruimte. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ruim ca. 8 meter diepe tuin en een woningbreed balkon grenzend aan de woonkamer/keuken..

Indeling

Begane grond.
entree: hal met meterkast, toegang tot onderhuis, toilet en trapopgang.
toilet : deels betegeld toilet met fonteintje.
woonkamer: afm. ca. 8.70x3.50 m, met erker, schouw met allesbrander en schuifpui naar balkon.
keuken: ca. afm. ca. 3.00x1.90 m., eenvoudige inrichting met houten kastfronten en deur naar het balkon.
balkon: over de volle breedte van de woning (ca. 1.10 m diep), bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping
overloop : met luik naar bergzolder.
slaapkamer 1: afm. ca. 4.00x3.50 m., gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
slaapkamer 2 : afm.ca. 3.80x3.50 m., gelegen aan de voorzijde, met schuifkastwand.
slaapkamer 3: afm. ca. 3.00x1.90 m., gelegen aan de achterzijde.
badkamer: afm. ca. 1.90x1.90 m., betegelde badkamer met bad voorzien van spatscherm, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping gedeeltelijk beloopbare bergzolder met opstelplaats CV.
Onderhuis : ca. afm. 7.90x5.50 m, hoogte tussen de balken ca. 2.10 m, c.v.-verwarmd en voorzien van warm en koud water, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.
Tuin: kleine voortuin en ruim 8 meter diepe achtertuin (W), aangelegd met betegeling en vaste beplanting.Achterom aanwezig.

Algemeen
kozijnen: volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van het onderhuis en de voordeur).