Sterrenburgplein 44

Hoofdfoto Sterrenburgplein 44 te Dordrecht
deze woning is verkocht

3318JT, Dordrecht

€ 139.000 k.k.

Corridorflat

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak

Vooral licht en ruim, dat is de eerste indruk van het appartement met balkon op het noorden en een terras op het noord-oosten met ruim uitzicht.

Dit praktisch ingedeeld en aantrekkelijk appartement ligt op de 7e verdieping van een appartementenco ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat, Corridorflat
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 139.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 229 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat, Corridorflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DORDRECHT, sectie N, nummer 4551 162, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente DORDRECHT, sectie N, nummer 4551 44, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 243 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 12 woonlagen
Gelegen op: 7e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Fonteintje in wasruimte wordt niet gebruikt omdat dit lekkage geeft bij onderbuurvrouw.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Gelegen boven winkelcentrum, nabij station, openbaar vervoer en uitvalswegen. De bijdrage VVE is inclusief € 100,00 voorschot stookkosten.



Omschrijving

Vooral licht en ruim, dat is de eerste indruk van het appartement met balkon op het noorden en een terras op het noord-oosten met ruim uitzicht.

Dit praktisch ingedeeld en aantrekkelijk appartement ligt op de 7e verdieping van een appartementencomplex aan het Sterrenburgplein met afgesloten entree en lift in de wijk Sterrenburg. Het complex ligt pal naast het populaire winkelcentrum Sterrenburg waarin o.a. twee supermarkten, veel eetgelegenheden en speciaalzaken zijn gevestigd. Het Sterrenburgplein ligt vlakbij de N3, de uitvalsweg naar zowel A15 en A16. Station Dordrecht-zuid is op loopafstand en er stoppen verschillende bussen voor de deur. Het gezondheidspark met o.a. het ziekenhuis ligt op 10 minuten lopen. De Dordtse Biesbosch ligt op 10 minuten rijden, evenals het centrum van Dordrecht.

Kenmerkend voor het appartement zijn de prettige, ruime leefruimte met onder andere een woonkamer van ca. 30 m², een zeer royale keuken en twee slaapkamers. De interne afwerking is recent. De moderne keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2002. Op de tussenverdieping net boven de begane grond is een ruime en droge berging met hellingbaan naar de begane grond. Voor klein huishoudelijk afval is een stortkoker op de verdieping.

Indeling

Begane grond
Ruime hal met brievenbussen en bellentableau. Via afgesloten entree toegang tot de lift (vernieuwd in 2013) en de bergingen. De entree van het appartementencomplex is gedateerd maar wordt binnenkort geheel gerenoveerd.

7e verdieping
Vanuit de ruime gesloten hal (dus geen galerijflat) betreedt u het appartement. De hal heeft een meterkast voorzien van 7 groepen, een aansluiting voor glasvezel en een aantal opbergplanken. Daarnaast is een apart wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De wasmachine is ter overname. In de hal is verder een ruime bergruimte naast de slaapkamer, die ingericht kan worden als walk-in-closet. Er zijn drie hardglazen deuren om extra licht in de hal te creëren.

De lichte woonkamer geeft toegang tot het woningbrede terras op het noord-oosten. De open keuken met moderne inrichting is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een vier-pits gaskookplaat en een circulatieafzuiginstallatie. Er is een moderne eetbar (twee Bombo-barkrukken evt. ter overname) en een extra groep voor aansluiting van een oven.

Er zijn twee slaapkamers waarvan er één bij de woonkamer is te trekken. Die slaapkamer geeft directe toegang tot het tweede balkon.

Het appartement heeft een badkamer die vernieuwd is in 2002 en voorzien is van een ligbad, toilet en een wastafel. De badkamer heeft een bijzondere marmeren betegeling en een verlaagd plafond met inbouwspotjes en inbouwluidsprekers voor muziek.

Afmetingen
- Woonkamer : 4,32 x 6,11 m
- Woonkeuken : 4,32 x 2,82 m
- Badkamer : 3,55 x 1,45 m
- Slaapkamer 1 : 4,41 x 2,82 m
- Slaapkamer 2 : 4,41 x 2,82 m
- Balkon 1 (no): 9,96 x 2,14 / 1,54 m
- Balkon 2 (n): 2,82 x 1,54 m
- Interne berging/ washok : 2,00 x 1,20 m
- Interne berging (walk-in-closet) 1.20 x 3.50 m

Bijzonderheden
- Eigen grond VvE
- Zeer royale droge berging 3,00 x 3,00 m
- Bijdrage VvE € 229,-per maand, inclusief voorschot stookkosten van ongeveer €100,- per maand
- Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. bovenraampje.
- Verwarming: blokverwarming centrale warmwatervoorziening met dus geen eigen onderhoud aan cv-installatie
- Actieve VvE met voldoende liquide middelen voor het groot onderhoud
- In het gehele appartement ligt een geïsoleerde grintvloer waaroverheen andere vloerbedekking kan worden gelegd.