Transvaalstraat 26

Hoofdfoto Transvaalstraat 26 te Dordrecht

3312EX, Dordrecht

€ 175.000 k.k.

Dubbel bovenhuis

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak

Zeer verrassend ruime bovenwoning uit de jaren ’30 met maar liefst 140 m² woongenot.
Deze woning bestaat uit 2 woonlagen, bergzolder en is volledig voorzien van HR++ beglazing.
Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals glas in lood b ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DORDRECHT, sectie K, nummer 9413 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: awb uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
De golfplaten op het dak van de berging zijn mogelijk asbesthoudend.



Omschrijving

Zeer verrassend ruime bovenwoning uit de jaren ’30 met maar liefst 140 m² woongenot.
Deze woning bestaat uit 2 woonlagen, bergzolder en is volledig voorzien van HR++ beglazing.
Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals glas in lood bij de voordeur en een erker. Gelegen op korte afstand van scholen, NS station, historische binnenstad van Dordrecht en uitvalswegen N3, A15 en A16.

Indeling 1e woonlaag:

Woonkamer (9.80 x 3.60m).
- Sfeervolle woonkamer met erker voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare screens.

Bijkeuken (3.30 x 2.00m).
- Bijkeuken voorzien van hardhouten kozijnen, kunststof harsvloer, wastafel en aansluiting voor was apparatuur.
- Toegang tot een ruim balkon gelegen op het noord oosten.

Keuken (4.00 x 2.50m).
- Luxe keuken met moderne inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven en magnetron.

Toilet (1.00 x 1.20m).
- Zwevend toilet met kunststof harsvloer en betegelde wanden tot aan het plafond.

Slaapkamer 1 (3.30 x 2.50m).
- Voorzien van kunststof kozijnen, groot kiep kantel raam en vaste kast.

Indeling 2e woonlaag:

Slaapkamer 2 (4.50 x 4.10m).
- Voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en inbouw spots.

Slaapkamer 3 (3.00 x 4.10m).
- Voorzien van hardhouten kozijnen, vaste kast en inbouw spots.

Slaapkamer 4 (3.00 x 4.00m).
- Voorzien van hardhouten kozijnen.

Badkamer (2.80 x 4.00m).
- Voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, ventilatie, hoekbad met jetstreams, inloopdouche, 2e zwevend toilet en vaste wastafelmeubel. De gehele badkamer is voorzien van een kunststof harsvloer.

CV Ruimte (1.70 x 1.50m).
- Voorzien van CV. HR Combiketel (2009) en trapopgang naar pand brede bergzolder met een nokhoogte van 2 meter.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.