Cornelis Rienks de Boerstraat 46

Hoofdfoto Cornelis Rienks de Boerstraat 46 te Drachten
deze woning is verkocht

9204LL, Drachten

€ 349.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 194 m² woonoppervlak / 407 m² perceeloppervlak

Op fraaie en rustige woonlocatie aan open vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden en moderne 2/1 kap woning met uitgebouwde woon/leef keuken, bijkeuken, berging en eigen aanlegplaats. Vanuit de woon/leef keuken heeft u een prachtig vrij en groen ui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 194 m² woonoppervlak / 407 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Drachten, sectie D, nummer 4264 , perceeloppervlakte: 407 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 194 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 407 m²
Inhoud: 614 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 147 m² (11m diep en 13,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op fraaie en rustige woonlocatie aan open vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden en moderne 2/1 kap woning met uitgebouwde woon/leef keuken, bijkeuken, berging en eigen aanlegplaats. Vanuit de woon/leef keuken heeft u een prachtig vrij en groen uitzicht op de Drachtstervaart. De onlangs opnieuw aangelegde achtertuin is voorzien van twee terrassen en eigen aanlegsteiger. De woning is het afgelopen jaar in zijn geheel onder handen genomen waarbij nagenoeg alles is aangepakt en vernieuwd, hierdoor is een verassend grote woning ontstaan met veel leefruimte.

De woning is gelegen in het midden van een rustige straat in het Drachtstervaartplan, met aan de waterkant prachtige natuur. Voor de kinderen is er een speeltuin in de straat aanwezig. Dit deel van de Drachtstervaart is inmiddels afgerond, waardoor u in een gereed zijnde nieuwbouwwijk kunt wonen met alle voordelen. Vanaf de woning heeft u over het water rechtstreeks toegang tot het Friese merengebied. Daarnaast zijn er volop prachtige fietsroutes bereikbaar direct vanaf de woning.

De belangrijkste kenmerken op een rij:

- woonoppervlak van bijna 200m2!
- eigen aanlegplaats van circa 12m lang
- uitbouw achterzijde, nieuwe keuken / bijkeuken
- aanbouw berging / overkapping
- nieuwe vloeren door gehele woning
- nieuwe openhaard / houtkachel ( verwarmd ook de bovenverdieping )
- verbouw 2e etage, dakramen, slaapkamer met kleedruimte, berging
- nieuw schilderwerk interieur en exterieur
- complete woning opnieuw gestuct en gespact
- tuin voor en achter opnieuw aangelegd
- CV installatie nagekeken, nieuwe pomp/verdeler vloerverwarming

INDELING
Begane grond: Entree/hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang; Woonkamer voorzien van open haard, en ruime opstelmogelijkheid voor de zithoek in de breedte van de kamer. Moderne halfopen woon/leef keuken met veel werkruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel ( 3m is geen probleem ). De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, rvs spoelbak met uittrekbare kraan, cooker, grote koelkast, vaatwasser, combioven, koffie automaat, grote vriezer en een keramieken werkblad. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de bijkeuken te bereiken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier een werkblad met spoelgedeelte. Naast de bijkeuken is de berging gesitueerd met deur naar de zijkant van de woning.

1e Verdieping: grote overloop rond de trap gesitueerd, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 11 en 15m2. Moderne badkamer met dubbele douche achter een glazen wand, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar, ook hier een overloop waaraan de berging en slaapkamer grenst. De ruime slaapkamer is voorzien van een groot dakraam welke doorloopt tot knieschothoogte en uitzicht geeft op de vaart. Middels een doorgang komt men in het 2e deel van de slaapkamer een zogenaamde walk-incloset. Hier ook twee grote dakramen en plaats voor een 4m lange kastenwand voorzien van alle gemakken. Tevens bevind zich boven de overloop nog een zogenaamde zolderberging en zijn er achter het knieschot ook opbergmogelijkheden.

Tuin, voorzien van twee terrassen, hierdoor gehele seizoen in de zon, tot laat in de avond. Aanlegmogelijkheid boot, tevens aan de achterzijde een geïntegreerde houtberging. Oprit voorzijde geschikt voor meerdere voertuigen.

Kortom een zeer ruime woning gelegen aan open vaarwater en prachtige natuur, die up to date is en zo betrokken kan worden.