Kanteel 42 Dreumel

€ 545.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 212 m2
Perceelopp. 497 m2

Prachtige vrijstaande moderne villa welke onder architectuur is gebouwd, met een verrassende en ruime indeling. De villa is zeer luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien waaronder bijvoorbeeld een centraal stofzuigsysteem.

Dit huis is perfect met zijn 4 ruime slaapkamers. Er is een moderne keuken aanwezig met de nodige inbouwapparatuur en de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

In de woonkamer is een moderne, uit glas en RVS opgetrokken gashaard geplaatst en dankzij de vele ramen is er een prettige daglichttoetreding. Leuk detail, op de begane grond is een extra woon/tv/studieruimte aanwezig.

Aan de achterzijde grenst de keuken, met grote openslaande deuren naar de modern ingerichte en onderhoudsvrije tuin, waar je optimaal van de zonovergoten tuin op het oosten geniet.

De woning is gesitueerd in een rustige (kindvriendelijke)woonwijk welke zeer ruim is opgezet. Voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin is op zeer korte loopafstand.

WONEN
Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree met glazen gevel op. De hal is met zijn glazen gevel over de volledige lengte zeer licht, modern en stijlvol. De vloeren zijn hier afgewerkt met Belgisch hardsteen. Dit geld ook voor het hier aanwezige toilet.

Vanuit de centrale hal bereik je de ruime woonkamer welke is voorzien van ramen van vloer tot plafond en is ruim en licht. Dankzij de gashaard is er direct een warme sfeer in de woonkamer welke plaats biedt voor een flinke zithoek. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen (marmeren) vloer met vloerverwarming welke bijdraagt aan de fijne sfeer van de ruimte.

KOKEN
Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de eethoek en de open keuken met spoeleiland. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inbouw koffieautomaat, keramische kookplaat, vaatwasser (nieuw), combimagnetron en afzuigkap en uitgevoerd met een prachtig natuurstenen werkblad. De keuken heeft veel opbergruimte en de keukenkastjes zijn uitgevoerd met rvs-handgrepen.

BERGING/BIJKEUKEN
Op de begane grond is de ruime berging aanwezig. De berging is in twee delen opgedeeld. 1 deel (berging) is voor bijvoorbeeld de stalling van de fietsen ed. en het 2e deel (bijkeuken) is geheel voorzien van inbouwkasten waarin ook het witgoed is geplaatst.

BADKAMER (1e verdieping)
Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is compleet en in 2012 gemoderniseerd. Deze badkamer is zeer ruim en groter dan de gemiddelde badkamer. Er is dan ook alle ruimte voor de douche, het ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

SLAPEN (1e verdieping)
Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers met goede afmetingen. Vanuit 2 van de drie slaapkamers zijn de 2 van de drie dakterrassen bereikbaar. 2 van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden zeer veel opbergruimte zonder dat de kamers aan ruimte inboeten. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een linoleumvloer. Op de overloop van de 1e verdieping is een extra opbergkast aanwezig.

SLAPEN (2e verdieping)
Op de 2e verdieping ligt de master-slaapkamer met ruime inbouwkasten. De slaapkamer biedt toegang aan het ruime 3e dakterras dat een prachtig uitzicht over Dreumel oplevert. De slaapkamer en de hal op de 2e etage zijn eveneens voorzien van het warme en onderhoudsvriendelijke linoleum. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

BADKAMER (2e verdieping)
De moderne badkamer welke aan de slaapkamer grenst is van het designersmerk Antonio Lupi en is voorzien van een regendouche, wastafel/meubel en derde toilet.

BUITENLEVEN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een royale oprit, welke ruimte biedt aan 2 auto’s (naast elkaar). De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin heb je twee terrassen, 1 voor bijvoorbeeld de eettafel set en de andere voor de lounge set. De tuin is geheel omsloten en bied veel privacy. De tuin is via de woning en via een poort aan de zijkant van het perceel te betreden. Door de ligging op het oosten, geniet je in deze tuin de gehele dag van de zon.

WONEN IN DREUMEL
Dreumel is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal direct langs de doorgaande Van Heemstraweg/N322 (Zaltbommel-Nijmegen) gelegen. gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal. Dreumel is een zelfstandig dorp dat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Samengesteld dak Bitumineuze dakbedekking, Metaal

Kadastrale gegevens

-, gemeente Dreumel, sectie A, nummer 2325 , perceeloppervlakte: 497 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

212m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

497m2

Inhoud

716m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

165m2 (11,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.