Margrietstraat 14 Dreumel

€ 410.000 k.k.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 4302 m2

In het prachtige Land van Maas en Waal ligt net binnen de bebouwde kom van Dreumel deze riante vrijstaande woning .
Deze woning is gebouwd met ouderwetse handvormstenen. Een aangebouwde bedrijfsruimte van 192 m² en een losse garage horen er ook bij. In 1996 is deze loods asbestvrij gemaakt. Het geheel staat op een kavel van ruim 4300 m², waarvan nu 2500 m² gebruikt wordt voor hobbydieren , 600 m² als erf en 1200 m² als huis met tuin. De 2500 + 600 m² mag ook gebruikt worden voor industriële doeleinden ( cat. 1 en 2 ).
Op slechts 800 m verwijderd bevinden zich enkele winkels, een grote supermarkt, een dokterspraktijk, een MFA, een basisschool met voor- en naschoolse opvang en zelfs een groot openluchtzwembad. Naast het pand is een manege met buitenrijbakken.
Ook kent dit dorp een divers verenigingsleven.

Geniet hier van het landelijke.... de ruimte... en de privacy!

Indeling:
Loods van 192 m² en daarbij 100 m² opslagzolder, met daarin kantoor/hobbyruimte van 45 m², opbergruimte/ slaapkamer (22 m²) badkamer en berging .

Begane grond:
Zij-entree met garderobe, keuken (16 m²) met deur naar buitenterras, woonkamer (43 m²) , voor-entree met hal, toilet en toegang tot kelder (12 m²), trap naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Badkamer met ligbad, douche en toilet, 3 slaapkamers (14 m², 11 m² en 8 m² met daarbij 4 inbouwkasten). Toegang tot groot balkon (16 m²) met riant uitzicht over tuin en polder. Op de overloop een vlisotrap naar de zolder.

Zolder:
Opslagzolder waar een extra elektrische boiler hangt.

Belangrijk om te weten :
- Totaal woonoppervlakte 150 m², kantoorruimte nog niet meegeteld.
- De woning is aangesloten op glasvezel.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Parkeerruimte in de loods 2 á 3 auto's. In de garage 1 auto.
- Loods asbestvrij gemaakt in 1996.
- De woning ligt vlakbij de N322 , dus dichtbij de A15, A73 en de A2.
- Geen bebouwing in het tegenoverliggende veld toegestaan, dus garantie op vrij uitzicht.

Tot slot:
Geniet hier van het "landleven"-gevoel......
het weidse uitzicht.....
de vele mogelijkheden.....

Wij zien U graag voor een bezichtiging!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dreumel, sectie G, nummer 2209, perceeloppervlakte 3962 m2
Volle eigendom, gemeente Dreumel, sectie G, nummer 2211, perceeloppervlakte 340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

150m2

Externe bergruimte

162m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

4302m2

Inhoud

475m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Satellietschotel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Atag HR Combi, 2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van