Klaproos 66

Hoofdfoto Klaproos 66 te Driebergen-Rijsenburg
deze woning is verkocht

3972PZ, Driebergen-Rijsenburg

€ 285.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak

Mooi uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning met lichte woonkamer die natuurlijk overloopt in de tuin op het zuid westen. Gelegen aan een doodlopende straat aan de voorzijde met ruime parkeergelegenheid, en aan de achterzijde een groenstrook me ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 157 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1981-1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1269 , perceeloppervlakte: 146 m2
Volle eigendom, gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1904 , perceeloppervlakte: 11 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 157 m²
Inhoud: 382 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 73 m² (13,0m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Mooi uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning met lichte woonkamer die natuurlijk overloopt in de tuin op het zuid westen. Gelegen aan een doodlopende straat aan de voorzijde met ruime parkeergelegenheid, en aan de achterzijde een groenstrook met fietspad. De woning is voorzien van volledig nieuw buitenschilderwerk (2016).

De woning is gelegen in de rustige wijk Hoenderdaal en heeft aan de voorkant een vrij uitzicht en een groenstrook aan de achterkant. Dichtbij gelegen is winkelcentrum "De Sluis" net als diverse scholen, een kinderboerderij en sportcentrum "Hoenderdaal" (o.a. tennis, fitness, golf, korfbal). De A12 is gemakkelijk bereikbaar en Intercity station Driebergen-Zeist is gelegen op 2 kilometer afstand. Driebergen-Rijsenburg ligt in het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, een groene omgeving waar men heerlijk kan wandelen en fietsen in de uiterwaarden en bossen.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en modern toilet. Woonkamer met aan de voorzijde een open keuken welke middels schuifdeuren met melkglas is af te sluiten. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, een oven, koelkast, vrieslades en een vaatwasser. Koelkast en vaatwasser zijn in 2014 nieuw geplaatst. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd: een mooie glazen serre met veel daglicht. Vanuit de serre is er middels de schuifpui toegang tot de kleurrijke, vrije en zonnige tuin op het zuid westen. Aan de voorzijde van het huis is een vrijstaande stenen berging met elektra.

1e Verdieping:

Overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast met spiegel- en glazen deuren. Vaste open trap naar:

2e Verdieping:

Royale overloop met ruimte voor wasmachine, droger en voorzien van mechanische installatie (Orcon, 2015) en c.v. combi ketel van het merk Nefit, type Smartline HR (2004, compleet nieuw binnenwerk 2012). Ruime zolderkamer met laminaatvloer en daarnaast veel bergruimte. Aan de achterzijde een groot Velux dakraam. Via een luik is de bergvliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Met zeer veel plezier 7 jaar eigenaar van deze woning geweest. De reden dat wij gaan verhuizen (jong gezin) is vanwege de aankoop van een nieuwe (grotere) woning, ook in Driebergen.
- Aan beide kanten prettige buren.
- Tuin op zuid westen.
- Volledig nieuw buitenschilderwerk (2016).