Sint Hubertuslaan 74

Hoofdfoto Sint Hubertuslaan 74 te Driebergen-Rijsenburg
deze woning is verkocht

3972WN, Driebergen-Rijsenburg

€ 282.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak

Na ruim 40 jaar woonplezier, is het tijd dat ons heerlijke huis een nieuwe eigenaar krijgt (Wij gaan verhuizen naar een appartement). Het huis is gelegen aan de mooie Hubertuslaan in Driebergen, dorp op de Utrechtse Heuvelrug omringd door bos en een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 282.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2728 , perceeloppervlakte: 172 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 134 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 76 m² (12,7m diep en 6,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Na ruim 40 jaar woonplezier, is het tijd dat ons heerlijke huis een nieuwe eigenaar krijgt (Wij gaan verhuizen naar een appartement). Het huis is gelegen aan de mooie Hubertuslaan in Driebergen, dorp op de Utrechtse Heuvelrug omringd door bos en een uitstekende centrale ligging in Nederland. We hebben ons huis (tussenwoning) altijd goed onderhouden en ook de tuin heeft onze zorg en aandacht gehad. Kom je eens kijken?

Algemeen:
- Woonoppervlak: 134 m2
- Perceeloppervlak: 172 m2
- Aantal kamers: 6 (inclusief woonkamer)
- Aangeboden door: We zijn de eigenaar van het huis
- Aanvaarding: in overleg, houd rekening met oktober/november 2016

Wat feiten over het huis:
Tussenwoning. Tuin op Zuid-Oost van ruim 60m2. Weinig inkijk van achterburen. Parkeren geen probleem, voor, of achter het huis. Woonkamer en 5 kamers. Een open haard (gas) in de woonkamer voor de gezelligheid. Achter het huis is heel veel speelruimte voor kinderen. Zonneschermen voor en achter. Hernieuwd politiekeurmerk. Jonge cv-installatie (mei 2012). Overal dubbel glas. Met zonwering. De achtertuin is dieper dan menig ander vergelijkbaar huis in deze buurt.

Bereikbaarheid in Driebergen en regio:
Dichtbij winkelcentrum (750 m), basisscholen (100 en 700 m), voortgezet onderwijs (plm. 3 km) gezondheidscentrum (750 m), bushalte (100 m). In 10 minuten op NS station Driebergen-Zeist (met OV of auto). In 30 minuten naar Utrecht en binnen een uur naar Amsterdam of Schiphol. Binnen 10 minuten in het bos waar je uren kunt wandelen en fietsen op goede wandel- en fietspaden.

Indeling van het huis:
Begane grond: Hal (met toegang tot kruipruimte), toilet met kraantje, woonkamer met parketvloer en open haard (gas), deur naar de trap naar boven, opbergkast onder de trap, deels afgescheiden keuken (niet nieuw, maar kan nog jaren mee).

Eerste verdieping: Overloop (met parket), 3 slaapkamers (6, 14 en 16 m2), badkamer met bad, 2 wastafels en plek voor wasmachine en droger, ruime ingebouwde kastenwand in grootste slaapkamer. Douchen doe je (nu nog) in het bad.

Tweede verdieping: Overloop (met parket), atelier (24m2) met dakkapel over de gehele breedte van het huis (hoort bij de bouw) en geïsoleerd, extra Velux dakraam aan de voorzijde, opbergruimte achter schuifdeuren, hobby kamer (4m2), separate cv ruimte (met aansluiting voor een wasmachine) en opslag achter luik (4m2).

Achtertuin: Plek om (in zon of schaduw) te zitten op twee terrassen. Ook plek voor groene vingers. Zonnescherm over hele breedte van het huis. Achterom en schuur (7m2),buitenkraan.

Voortuin: Zonnescherm boven/over de breedte van de erker, buitenkraan en stopcontact.
Kozijnen in het huis: Erker = kunststof, achterpui = hout, 1e verdieping voorzijde = staal en schuiframen, achterzijde = kunststof en kantelramen, 2e verdieping dakkapel = kunststof en kantelramen en Velux dakraam

De buurt:
Het huis staat in een wijk die begin jaren 70 is gebouwd en grenst aan een wijk die wat later is gebouwd. Het is best een groene buurt, rustig en niet te dicht op elkaar gebouwd. In de achterstraat zijn garages; de meeste behoren bij een huis, af en toe komt er één in de verkoop. De Sint Hubertuslaan is geen drukke weg, er rijdt wel verkeer (en af en toe een regiobusje). Het is een rustige buurt met gezinnen met kinderen en ook gezinnen zonder (of uitwonende) kinderen. Van alles wat. De buurt verjongt wel de laatste jaren.

Afmetingen (indicatief (±) en afgerond):
- Woonoppervlak: 134 m2
- Perceeloppervlak: 172 m2
- Woonkamer: 37m2
- Keuken: 7m2
- Hal en toilet: 4m2
- Schuur/berging: 7m2
- Patio: 5m2
- Tuin voor: 36m2
- Tuin achter: 61m2
- Slaapkamer 1e: 16m2 (excl. kastenwand van 3,75x0,6m)
- Slaapkamer 1e: 14m2
- Slaapkamer 1e : 6m2
- Atelier 2e: 24m2 (excl. berging achter luik van 5m2)
- Hobbykamer 2e: 4m2
- CV-ruimte/berging: 4m2 (excl. berging van 3m2)