Drogteropslagen 31

Hoofdfoto Drogteropslagen 31 te Drogteropslagen
verkocht onder voorbehoud

7705PC, Drogteropslagen

€ 385.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 5000 m² perceeloppervlak

Heerlijk genieten van die zwoele zomeravonden onder uw eigen veranda of heerlijk ontspannen in de zon op uw 40m2 vlonder? Deze karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op 5000m2 grond aan de door bomen omzoomde dorpsstraat, biedt mogelijkheden te ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 5000 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ZUIDWOLDE, sectie E, nummer 5255 , perceeloppervlakte: 5000 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 5000 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Satellietschotel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG HR-combiketel uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Omschrijving

Heerlijk genieten van die zwoele zomeravonden onder uw eigen veranda of heerlijk ontspannen in de zon op uw 40m2 vlonder? Deze karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op 5000m2 grond aan de door bomen omzoomde dorpsstraat, biedt mogelijkheden te over. De stallen (ook toegankelijk via de woning), met planken-afgerasterde weide en rijbak, als mede de rustige landelijke ligging maken dit object ideaal voor de paardenliefhebber.

Hoewel de hal, badkamer en toilet nog op de ‘to do’ lijst staan is de woning de afgelopen jaren grotendeels verbouwd. Zo is het woonhuis o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn dak, vloer en spouw geïsoleerd. Daarmee heeft de woning nu het (groen) energielabel B. Ook is al het electra in het woonhuis compleet vervangen, is het huis op het riool aangesloten en zijn voorbereidingen getroffen voor een goede afvoer van de schuur en kapschuur (in aanbouw).

Vanaf de dorpsstraat leidt een oprijlaan naar een royaal plein (250m2) met kapschuur-in-aanbouw en bron. Het perceel beschikt over 9 verschillende fruit en noot soorten om vrijwel het hele jaar door van te genieten. Een beukenhaag verschaft privacy in de achtertuin terwijl de riante, goed onderhouden voortuin alle ruimte biedt voor sport en spel.


Begane grond woning
Entree met hal, toilet, toegang tot schuur/stallen, bijkeuken en logeerkamer, badkamer (eenvoudig), woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer (30m2 ) met openslaande deuren naar het vlonder en de achtertuin. Open keuken (2005) voorzien van vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vriescombinatie, hete-lucht oven, 5-pits gasfornuis incl. wokbrander en een kleine kelder voor uw (wijn) voorraad.

Woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van een massief eiken vloer.

Grote achtertuin (250m2 ) gelegen op het zuidwesten.

Bijkeuken voorzien van 2e toilet, 2e douche en wasbak + aansluiting en afvoer wasmachine.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (17,5m2 en 2x11m2) en CV ruimte, tevens linnenkast. De CV is een HR Combiketel van Atag in eigen bezit en wordt periodiek onderhouden.

De slaapkamers zijn alle drie voorzien van op maat gemaakte kasten die de onderste ruimtes van de schuine kap optimaal benutten voor bergruimte dmv diepe lades en een vernuftige indeling in de kastenwand van de masterbedroom.

De draai/kiepramen boven zijn allen voorzien van op maat gemaakte horren die insecten buiten houden terwijl de slaapkamers heerlijk luchten.

Schuur aan huis
De authentieke boerenschuur biedt 124m2 aan ruimte en is onderverdeeld in diverse (soorten) stallen, met zolder en is voorzien van elektriciteit. De stallen aan de oost kant zijn ieder van buiten toegankelijk.


Voorzieningen
Veel mooie fiets en wandelroutes voeren u langs de mooiste plekjes van het Reestdal waar dit dorp deel van uit maakt. Drogteropslagen, gelegen in gemeente De Wolden tussen Dedemsvaart, Slagharen en Zuidwolde heeft een zeer goed aangeschreven openbare basis school op slechts 200m van de woning en er is tevens een dorpshuis met speeltuin en voetbalveld. In 2017 wordt er begonnen met de aanleg van glasvezel waardoor het dorp straks beschikt over één van de snelste internet verbindingen van Nederland. Het perceel kijkt uit over de landerijen en in de nabije omgeving zijn vele bossen, natuurgebieden en recreatieplassen. Een unieke kans om eigenaar te worden van uw eigen, idyllisch, privé paradijsje op slechts 20 minuten van Zwolle (34km) en Meppel (28 km)!