Golfresidentie 61 Dronten

€ 409.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

0 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 178 m2
Perceelopp. 787 m2

Op een fraaie hoekkavel staat deze luxe afgewerkte goed geïsoleerde VRIJSTAANDE VILLA voorzien van een serre en een aangebouwde garage. De villa is gelegen in het midden van een grote kavel (787 m2) waardoor de privacy optimaal gewaarborgd is. De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van diverse volgroeide fruitbomen en meerdere terrassen voor een optimaal buitenleven. De woning bevindt zich in het midden van de woonwijk “Golfresidentie Dronten”, hierdoor is er weinig voorbijkomend autoverkeer.
Door de hoge raampartijen en perfecte zonligging geniet u in de ruime woonkamer de hele dag door van veel lichtinval. De combinatie van een grote kavel en een groot woonoppervlak geeft deze woning een zee aan ruimte in en om de woning. De eigen oprit heeft een parkeermogelijkheid voor 6 auto’s. De in lichte kleuren hoog afgewerkte woning is in prima staat van onderhoud en heeft 4 slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. De tuin bevat naast een klein watervalletje een breed assortiment aan coniferen, heesters en andere vaste planten omgeven door een fraai gazon. Zitten in de zon of in de schaduw van de magnolia boom, er is volop keus door de aanwezigheid van 3 terrassen in de tuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met vaste hardhouten trap naar de eerste verdieping, hangtoilet met wastafel, meterkast met groepenkast, glasvezel- en Ziggo aansluiting. Vanuit de meterkast zijn er buizen getrokken naar de woonkamer en alle slaapkamers voor het aanleggen van een internetnetwerk.
Op de gehele benedenverdieping zijn strak gestucte plafonds aanwezig. Door de hoge raampartijen in de ruime woonkamer (circa 62 m2) is er de hele dag door overal in de woonkamer volop licht. Tevens bieden alle ramen een mooi uitzicht op de tuin. Aan de zijzijde van de woonkamer bevindt zich een ruim opgezette serre. Achterin de woonkamer bevindt zich een schuifpui naar de tuin. Alle ramen in de woonkamer zijn verder voorzien van Roma rolluiken met afstandsbediening.
De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van een duurzaamheids-klasse 1 Afzelia hardhouten vloer. De schouw heeft een gas-sfeerhaard die in de winter het interieur een rustieke uitstraling geeft. Om de woonkamer verder een strak uiterlijk te geven zijn vrijwel alle CV-kachels in de woonkamer weggewerkt in een convectorput.

Via een toog komt u in de halfopen Poggenpohl keuken. De keuken is uitgevoerd in de kleuren gebroken wit/kersen en heeft een slijtvast Ceasarstone aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits Atag gascomfort, rvs-afzuigkap, combi magnetron/oven, carrouselkast, apothekerskast, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken zijn er deuren naar de tuin en de bijkeuken. De tot 1,5 m hoogte betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en heeft een extra spoelbak met een klein aanrecht.
De ruime garage (circa 24 m2) kan via de bijkeuken, de oprit en de tuin bereikt worden. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer en een strak afgewerkt plafond met op diverse plekken verlichting en inbouwcontactdozen waarop apparatuur kan worden aangesloten. De garage is verder voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De vloer van de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met douchekolom en handdouche, een ligbad en een hangtoilet. De hoofdslaapkamer (circa 17 m2) aan de achterzijde beschikt over een wastafel, aansluitingen voor TV en telefoon en een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde (circa 14,5 m2 en 12 m2) zijn ruim en voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop staat de CV (uit 2016) en de centrale afzuiging opgesteld. Verder is er de mogelijkheid hier een wasmachine of wasdroger te plaatsen. Onder het schuine dak is er veel opbergruimte die fraai is weggewerkt in de wanden. De vierde en grootste slaapkamer of hobbykamer (circa 20,5 m2) is via de overloop te bereiken. De kamer heeft een grote kajuit en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom het huis. In de tuin staan naast fruitbomen ook vele rozenstruiken. De voortuin heeft 4 rozenperkjes omzoomd met buxus haagjes. Het iets glooiende gazon is naast en achter het huis. In het gazon naast het huis staan de fruitbomen die vanuit de serre mooi te bezichtigen zijn. Aan de randen van de tuin staan vele soorten heesters en coniferen en andere vaste planten. In de zuidoosthoek van het perceel is de tuin ongeveer 1 meter verhoogd. Deze verhoging wordt afgegrensd door een stenen muurtje en een klein watervalletje. Voor het stenen muurtje bevindt zich een terras waar men zowel in de zon als in de schaduw van de magnoliaboom kan zitten. Vanuit de schuifpui is het tweede terras toegankelijk die zich direct achter het huis bevindt. Het derde terras in de oosthoek van de tuin is afgewerkt met een pergola.

Bijzonderheden:
De woning is zeer goed geïsoleerd.
Elektrisch bedienbare rolluiken voor alle ramen in de woonkamer (7 stuks).
Veel privacy in en om het huis.
Een royale tuin rondom met boomgaard en meerdere terrassen.
Stopcontacten buiten de woning en in de tuin.
3 Buitenkranen.
De VvE-bijdrage voor 2019 is € 1764,-. Dit is incl. 2 speelrechten voor het gebruik van de 18 holes golfbaan.

Informatie over de gemeente Dronten:
De gemeente Dronten is qua oppervlakte één van de grootste gemeenten van Nederland. Wonen in Dronten is dus heerlijk rustig wonen en toch overal dichtbij. Dankzij de Hanzespoorlijn en A6 dicht bij de Randstad en steden als Zwolle en Kampen. De gemeente Dronten heeft zelf veel natuur waarin gewandeld en gefietst kan worden, maar Dronten is ook dichtbij de prachtige natuur van de Veluwe en zelfs dichtbij het strand. Een ideale regio voor jong en oud en waar kinderen een heerlijke jeugd kunnen hebben.
Dronten heeft een actief verenigingsleven, een winkelcentrum (waar nog gratis geparkeerd kan worden) en het culturele centrum “De Meerpaal”. Qua sporten heeft Dronten een aantal mooie sportcomplexen, maar ook een manege, een overdekt zwembad en een kunstijsbaan. Enkele attracties die landelijke bekendheid genieten zijn “Lowlands” en “Walibi Holland”. Door de ligging aan de randmeren komen ook de watersporters vol aan hun trekken.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Dronten, sectie L, nummer 260 , perceeloppervlakte: 787 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

178m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

787m2

Inhoud

580m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

0 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.