De Sallandse Roe 40

Hoofdfoto De Sallandse Roe 40 te Dronten
deze woning is verkocht

8252JW, Dronten

€ 197.500 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 231 m² perceeloppervlak

Beschrijving
In één van de meest prettige woonwijken van Dronten, de Landmaten, staat deze fraaie en goed onderhouden, 2 onder 1 kap woning met uitbouw. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 231 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 197.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente DRONTEN, sectie A, nummer 5822 , perceeloppervlakte: 231 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 231 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 90 m² (12m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De garage is voorzien van pui en loopdeur aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok en momenteel in gebruik als berging/werkkamer, echter functie van garage is eenvoudig terug te brengen.



Omschrijving

Beschrijving
In één van de meest prettige woonwijken van Dronten, de Landmaten, staat deze fraaie en goed onderhouden, 2 onder 1 kap woning met uitbouw. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Gebouwd in 1992 op 231 m2 eigen grond. Mooi aangelegde achtertuin 95 m2, voor een groot deel bestraat, met vijver, tuinhuis en ruimte voor haardhout. Er zijn twee terrassen. Tuin op het Noordwesten, achterin is de hele dag de zon (als hij schijnt natuurlijk).

Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Aan de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Geïsoleerde garage en bijkeuken met luxe tegelvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor extra ruim. De woning is mooi afgewerkt er zijn bijv. geen zichtbare leidingen.

Woonoppervlakte: 105 m2 inhoud 350 m3
Vloeroppervlakte woonkamer / eetkamer / keuken: 60 m2.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, betegeld toilet met automatische ventilatie en fonteintje, beklede trapopgang naar de verdieping.
Zeer royale woonkamer, tuingerichte eetgedeelte met keuken. Het zitgedeelte in de woonkamer is straatgericht. Het gehele woongedeelte is voorzien van een luxe eikenhouten vloer. De houtkachel is het middelpunt van de kamer. Een in de woning gebouwde wandkast bestrijkt de gehele wand van het zitgedeelte. In de wandkast bevind zich een zeer ruime voorraadkast.

Keuken met alle benodigde apparatuur: magnetron, oven, koelkast, 5 pits gasstel, afwasmachine, boven en onderkasten. Direct warm water door close in boiler.

Vanuit de eetkamer een buitendeur naar de tuin en binnendoor via de bijkeuken naar de garage. In de bijkeuken is plaats voor wasmachine, droger, kasten en extra garderobe.

1e verdieping:
De bovenverdieping is verbouwd. Van twee slaapkamers is een grote slaapkamer gemaakt met een oppervlakte ruim 20 m2. Er is een TV aansluiting. Door de dakkapellen aan zowel voor als achterzijde is er extra ruimte op de bovenverdieping.
De andere logeer/werkkamer is aan de achterzijde gelegen, de vloeroppervlakte is 10 m2.
Aan de achterzijde een luxe betegelde badkamer met bad, aparte douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping, over de gehele bovenverdieping.
Opstelplaats, HR Bosch cv combiketel met quicktapboiler en mechanische ventilatie unit.

Kenmerken:
Eengezinswoning, 2 onder 1 kap met garage
Bouwtype: bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 105 m2
Inhoud: 350 m3
Perceeloppervlak: 231 m2
2 Slaapkamers
Glasvezelaansluiting
Energielabel B