Drachme 4

Hoofdfoto Drachme 4 te Dronten

8253EX, Dronten

€ 267.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 313 m² perceeloppervlak

In de wijk “De Munten II” ligt deze ruime, half vrijstaande 2-onder-1-kap woning op een perceel van maar liefst 313 m2. Dit huis in jaren '30 stijl is uitstekend onderhouden, voorzien van een grote, traditioneel gebouwde dakkapel en 16 zonnepanelen, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 313 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 267.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dronten, sectie K, nummer 1205 , perceeloppervlakte: 313 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 313 m²
Inhoud: 448 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
artikel 5, lid 2 Belemmeringenwet Privaatrecht

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
er zijn 16 zonnepanelen aanwezig.



Omschrijving

In de wijk “De Munten II” ligt deze ruime, half vrijstaande 2-onder-1-kap woning op een perceel van maar liefst 313 m2. Dit huis in jaren '30 stijl is uitstekend onderhouden, voorzien van een grote, traditioneel gebouwde dakkapel en 16 zonnepanelen, gelegen op het zuiden. De ligging op de hoek maakt deze woning extra speciaal. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage is zowel vanuit de hal van de woning, als vanuit de achtertuin en de oprit (extra brede deur) bereikbaar. In 2015 is de garage volledig geïsoleerd. De garage is o.a. in gebruik als bijkeuken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt de mogelijkheid de hele dag van de zon te genieten.
De straat is een gescheiden éénrichtingsverkeer weg. De wegen worden van elkaar gescheiden door een groenstrook, voorzien van diverse parkeerplekken. Op loopafstand bevinden zich een buurtwinkelcentrum, een gezondheidscentrum met apotheek en diverse basisscholen.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree komt men in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, de deur naar de garage en het toilet. De trap is voorzien van eiken overzettreden. De straatgerichte eetkamer is voorzien van een grote raampartij. In de uitbouw bevindt zich de U-vormige keuken. Deze is voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 1½ rvs spoelbak en keramische kookplaat met brede afzuigkap. In de doorloop naar de zithoek bevindt zich een ruime voorraadkast (onder de trap gesitueerd). De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren. De gehele beneden verdieping is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming (2014).
De zonnige tuin is speels aangelegd met een deel tuin, een deel speelruimte en 2 grote terrassen. Achterin de tuin is een ruim tuinhuis geplaatst. De ramen aan de voor- en achterkant zijn voorzien van zonwering. Aan de achterzijde door middel van een elektrisch knikarmscherm over de gehele breedte, aan de voorzijde door middel van een tweetal handmatige valschermen.

Eerste verdieping:
De grote overloop is voorzien van een zeer ruime schuifdeurenkast. Verder bevinden zich 3 slaapkamers in verschillende groottes en de badkamer zich op deze verdieping. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met onder andere radiatorbekleding en brede vensterbanken. De muur in de kleinste kamer is verplaatst, zodat er makkelijk een éénpersoonsbed kan staan. Hierdoor is ook deze kamer bruikbaar als volledige slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een hangend closet en ruime inloopdouche. Voor de eventuele plaatsing van een bad is er een afvoer aanwezig. Op de gehele bovenverdieping is laminaat gelegd. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn wederom voorzien van zonwering. De ramen aan de achterzijde door middel van een elektrische screen over de gehele breedte, de ramen aan de voorzijde door middel van een handmatige screen. Alle openslaande ramen zijn bovendien voorzien van rolhorren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een traditioneel gebouwde dakkapel geplaatst. De dakkapel is voorzien van draai-/kiep ramen van hoogwaardige kunststof met een elektrisch screen. Ter hoogte van de dakkapel is een 4e slaapkamer gemaakt van steigerhout.
De HR ketel (uit 2013), zonneboiler en WTW-unit zijn netjes weggewerkt achter een drietal grote schotten. Aan de achterzijde bevindt zich de unit van de zonnepanelen (2015).

Bijzonderheden:
• Half vrijstaande, zeer nette, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met vrije oprit.
• Gehele woning in 2016 buitenom geschilderd met Sigma Allure S2.
• In 2015 alle platte daken voorzien van nieuw dakleer.
• In 2015 voorzien van 16 zonnepanelen, ideaal gelegen op het zuiden (gem. opbrengst (volgens fabrikant) 3.800 KwH per jaar).
• HR ketel uit 2013 (Remeha).
• Volledig geïsoleerde garage.