Alinghoek 4

Hoofdfoto Alinghoek 4 te Drouwen
deze woning is verkocht

9533PE, Drouwen

€ 345.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 1150 m² perceeloppervlak

Wandel vanuit je voordeur zo……. de natuur in. Karakteristiek vrijstaand woonhuis gebouwd in Engelse cottage stijl op een perceel van 1150 m2. 15 autominuten vanaf Emmen en 30 autominuten vanaf Groningen. Op 10 minuten fietsafstand van Borger en de Dr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 1150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Borger, sectie K, nummer 248 , perceeloppervlakte: 1150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 1150 m²
Inhoud: 625 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Voortuin
Voortuin: 400 m² (20m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Een deel van de rieten kap is aan vervanging toe. Aan de buitenzijde is te zien dat dit deel dun is en de roestige draden tussen het riet zichtbaar zijn. Eigenaresse heeft reeds een rietdekker het dak laten inspecteren. Advies rietdekker is om dit deel te vervangen. Kosten niet genoemd. Oorzaak waarschijnlijk door kleine hoek helling dak blijft water te lang op het riet liggen, water loopt niet snel genoeg naar beneden. Hierdoor zinkt het water in het riet wat rotting veroorzaakt. Dit deel speelt ook mee met de verkoop. Mevrouw wil vervanging riet aan de nieuwe eigenaar overlaten.



Omschrijving

Wandel vanuit je voordeur zo……. de natuur in. Karakteristiek vrijstaand woonhuis gebouwd in Engelse cottage stijl op een perceel van 1150 m2. 15 autominuten vanaf Emmen en 30 autominuten vanaf Groningen. Op 10 minuten fietsafstand van Borger en de Drentse bossen.

Indeling:
- entree met ruime hal;
- tv - relaxkamer met haardpartij;
- toilet, garderobekast;
- ruime woonkamer (circa 70 m2), moderne keuken (2014) met eetbar, voorzien van 5 pits
gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, aparte oven, 2 koelkasten en een diepvrieskast;
- bijkeuken, kelder, meterkast en inpandige garage.
De beneden verdieping is voorzien van oude boerenplavuizen.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één zeer groot met kastenwand.
Badkamer (2014) v.v. ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Totale woonoppervlakte is 170 m2.

Informatie:
Deze woning is bijna volledig herbouwd in 1980. Ligt aan een rustige weg in het dorp Drouwen. Omgeven door de prachtige Drentse natuur, het Drouwenerzand en de staatsbossen.

In 2014 is de woning gemoderniseerd en volledig voorzien van HR++ glas. De kozijnen voor een groot deel vervangen.

Deze plek is ideaal voor mensen die van het buitenleven houden. Drouwen heeft een actieve dorpsvereniging en een basisschool plus kinderopvang.

Vraagprijs: € 345.000 Euro k.k.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.