Boslaan 1

Hoofdfoto Boslaan 1 te Druten

6652GG, Druten

€ 299.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 299 m² perceeloppervlak

TIP: ZATERDAG 14 JANUARI EXTRA OPEN HUIS VAN 11.00 - 14:00 uur.

In geliefde woonwijk "de Buitenhof" gelegen ROYAAL GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS. Deze keurig onderhouden woning heeft maar liefst ± 158 m² woonoppervlakte en beschikt onder meer ov ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 299 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Druten, sectie C, nummer 4034 , perceeloppervlakte: 299 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 158 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 299 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 123 m² (10,5m diep en 11,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

TIP: ZATERDAG 14 JANUARI EXTRA OPEN HUIS VAN 11.00 - 14:00 uur.

In geliefde woonwijk "de Buitenhof" gelegen ROYAAL GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS. Deze keurig onderhouden woning heeft maar liefst ± 158 m² woonoppervlakte en beschikt onder meer over een riante living met moderne open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom genieten in een comfortabele woning met veel leefruimte.

De Buitenhof bevat diverse speeltuintjes en een klein park. In de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen en een middelbare school (VMBO t/m Gymnasium). Het busstation is vlakbij (5 min. Lopen), evenals een grote supermarkt. Druten heeft een ruim winkelaanbod en ligt tussen Nijmegen, Oss en Tiel.

Indeling:
begane grond
Entree, hal, toilet met fontein en trapopgang, ruime living, halfopen keuken, bijkeuken en riant kantoor / speelkamer (voormalig inpandige garage).
Het kantoor heeft een eigen buiteningang, maar ook van binnen te bereiken.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, via vaste trap naar;

2e etage:
open zolder met de mogelijkheid voor 1 of 2 werk- slaapkamers en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime Z-vormige living, voorzien van eiken plankenvloer
- Kamerraam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
-moderne lichte keuken met vaatwasser, 6-pits gasfornuis, koelkast en RVS afzuigschouw.
- De kantoorruimte (speelkamer) met extra electra aansluitingen is voorzien van een voorgevel met veel glas en een toegangsdeur, ook af te sluiten met elektrisch rolluik.
De complete voorgevel op de bgg is af te sluiten middels een elektrisch rolluik.
- Badkamer 1 heeft twee wastafels een ligbad en een designradiator
- Badkamer 2 heeft een wastafel, douche met thermostaatkraan, toilet en designradiator.
-Ruime zolderetage die nog geheel naar eigen wens is in te delen, aansluiting voor de wasmachine, tevens stookruimte en mechanische ventilatie.
- Een zeer ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Zeer ruime verranda aan de achterzijde van de woning (400 x 650) met twee lichtkoepels
- In de achtertuin, die ook via het stalen hekwerk naast het huis bereikbaar is, bevindt zich een zeer ruim houten tuinhuis / schuurtje

Algemeen:
- Bouwjaar 1999
- Totale oppervlakte 299 m2
- Totale inhoud 550 m3
- Optimale isolatie (dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie)
- Vrije ligging met achterom naar ruime achtertuin met ruime verranda (400 x 650)
- Hardhouten buitenkozijnen en deuren
- HR combiketel, AWB Thermomaster