Boslaan 1

Hoofdfoto Boslaan 1 te Druten

6652GG, Druten

€ 299.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 299 m² perceeloppervlak

In geliefde woonwijk "de Buitenhof" gelegen ROYAAL GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS. Deze keurig onderhouden woning heeft maar liefst ± 158 m² woonoppervlakte en beschikt onder meer over een riante living met moderne open keuken, 3 slaapkamers en 2 bad ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 158 m² woonoppervlak / 299 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Druten, sectie C, nummer 4034 , perceeloppervlakte: 299 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 158 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 299 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 123 m² (10,5m diep en 11,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In geliefde woonwijk "de Buitenhof" gelegen ROYAAL GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS. Deze keurig onderhouden woning heeft maar liefst ± 158 m² woonoppervlakte en beschikt onder meer over een riante living met moderne open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom genieten in een comfortabele woning met veel leefruimte.

De Buitenhof bevat diverse speeltuintjes en een klein park. In de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen en een middelbare school (VMBO t/m Gymnasium). Het busstation is vlakbij (5 min. Lopen), evenals een grote supermarkt. Druten heeft een ruim winkelaanbod en ligt tussen Nijmegen, Oss en Tiel.

Indeling:
begane grond
Entree, hal, toilet met fontein en trapopgang, ruime living, halfopen keuken, bijkeuken en riant kantoor (voormalig inpandige garage).

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, via vaste trap naar;

2e etage:
open zolder met de mogelijkheid voor 1 of 2 werk- slaapkamers en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime Z-vormige living, voorzien van eiken plankenvloer
- Kamerraam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
-moderne lichte keuken met vaatwasser, 6-pits gasfornuis, koelkast en RVS afzuigschouw.
- De kantoorruimte (speelkamer) met extra electra aansluitingen is voorzien van een voorgevel met veel glas en een toegangsdeur.
De complete voorgevel is af te sluiten middels een elektrisch rolluik.
- Badkamer 1 heeft twee wastafels een ligbad en een designradiator
- Badkamer 2 heeft een wastafel, douche met thermostaatkraan, toilet en designradiator.
-Ruime zolderetage die nog geheel naar eigen wens is in te delen, aansluiting voor de wasmachine, tevens stookruimte en mechanische ventilatie.
- Een zeer ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Zeer ruime verranda aan de achterzijde van de woning (400 x 650) met twee lichtkoepels
- In de achtertuin, die ook via het stalen hekwerk naast het huis bereikbaar is, bevindt zich een zeer ruim houten tuinhuis / schuurtje

Algemeen:
- Bouwjaar 1999
- Totale oppervlakte 299 m2
- Totale inhoud 550 m3
- Optimale isolatie (dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie)
- Vrije ligging met achterom naar ruime achtertuin met ruime verranda (400 x 650)
- Hardhouten buitenkozijnen en deuren
- HR combiketel, AWB Thermomaster