Klepperheide 25

Hoofdfoto Klepperheide 25 te Druten
deze woning is verkocht

6651KM, Druten

€ 550.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 270 m² woonoppervlak / 935 m² perceeloppervlak

Zeer royale en moderne vrijstaande woning! Gelegen in een prettige buurt aan het einde van een rustige straat. Met een goed onderhouden onder architectuur aangelegde en op het zuiden gerichte achtertuin waar ook het gezellige terras zich bevindt. De ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 270 m² woonoppervlak / 935 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Druten, sectie D, nummer 1124 , perceeloppervlakte: 600 m2
Volle eigendom, gemeente Druten, sectie D, nummer 1125 , perceeloppervlakte: 335 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 270 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 935 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra M39C uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zeer royale en moderne vrijstaande woning! Gelegen in een prettige buurt aan het einde van een rustige straat. Met een goed onderhouden onder architectuur aangelegde en op het zuiden gerichte achtertuin waar ook het gezellige terras zich bevindt. De separate praktijkruimte biedt een ideale combinatie van representatief wonen en werken. Het pand is gesitueerd op een royaal perceel (935 m²) met ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zich het Drutens Bosje met speel en recreatiemogelijkheden.

Druten heeft naast een ruim winkelaanbod een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en een cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg. De nabijgelegen prachtige natuurgebieden maken dit een fantastische plek om te wonen.

Indeling

Begane grond

De entree biedt ruimte aan de garderobe en geeft toegang naar het toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim bemeten en is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor de zithoek direct overloopt naar het zonnige terras. Door de grote raampartij is er vanuit de zithoek zicht op de vijver.

De ruime en frisse keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in moderne stijl met een lichte kleurstelling en een antraciet natuurstenen werkblad. Tevens is er in de keuken een grote inloopkast met praktische opbergruimte.
De bijkeuken is ruim en licht en voorzien van een werkblad, kasten, wasbak én nog een koelkast. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Aansluitend op de keuken bevindt zich de tuinkamer die doorgang biedt naar het overdekte terras door middel van openslaande deuren. De lichte tuinkamer biedt vrij uitzicht op de omliggende landerijen door de royale raampartij.
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de hobby annex bibliotheekruimte, praktisch vanwege het grote werkblad en de kastenwand.

Eerste verdieping

De trapopgang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn vier riante slaapkamers, de luxe badkamer en het tweede toilet met vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, vloerverwarming, ligbad en douchecabine.

Praktijkruimte

Aan het woonhuis grenst een praktijkruimte die vanuit binnen bereikbaar is, maar die ook een separate ingang heeft. Dit deel heeft de potentie voor multifunctionele toepassing zoals praktijk, kantoor, bedrijf, atelier of hobby aan huis. Hier zijn op eigen terrein minimaal vijf goed verlichte parkeerplaatsen.
De entree van de praktijkruimte biedt toegang tot twee kantoorruimtes (40m² en 18m²), toilet met fonteintje en douchemogelijkheid en tevens is in de hal een pantry met wasbak en koelkast. Dit deel van het pand beschikt over een eigen cv-installatie.

Buiten

De fraaie achtertuin is aangelegd onder architectuur en goed onderhouden. Door de afwisseling tussen bestrating en groen is deze tuin zowel speels als zeer onderhoudsvriendelijk. Zeer handig zijn de elektrapunten en buitenkranen. Van de vier terrassen zijn er twee gelegen aan het water en het terras bij de tuinkamer is overdekt.
Ook ’s avonds is de tuin een plaatje door de sfeervolle verlichting.

In het huis is de gehele begane grond voorzien van een doorbakken antracietkleurige tegel met vloerverwarming en door het hele huis zijn de openslaande raampartijen voorzien van horren. En zo is er nog veel meer te vertellen over deze woning. Maar we nodigen u liever uit om zelf de woning te komen bekijken. Dan ontdekt u ook dat deze woning zeer goed bereikbaar is, door bijvoorbeeld de nabijheid van het busstation en de snelle aansluiting op zowel de A15, de A73 en de A50. Maar ook hoe mooi en rustig deze locatie is, met het groen en het water naast het huis en het zicht op de landerijen. Een zeer aangename plek om te wonen!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.