Eltingerhof 41 Duiven

€ 175.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 229 m2

Ruime uitstekend onderhouden hoekwoning op een perceel van 229 m2 met een tuin op het zuiden, stenen berging, en een houten tuinhuis. Deze woning is gelegen in een autoluw/kindervriendelijk hofje en heeft volledige vrijheid aan de achterzijde.

Begane grond
Entree/hal
Ruime entree, toiletruimte ( met natuurlijk ventilatie ), meterkast, bergruimte/gadarobe, toegangsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer met een open trap naar de 1e verdieping en een royale hardhouten schuifpui welke toegang biedt tot de verzorgende tuin en een degelijke open haardpartij ( met vergunning ).
De woonkamer is v.v. 2 elektrische rolluiken.

Keuken
Royale woonkeuken met een eigen entree een massief houten keukenblok in een hoekopstelling v.v. een inbouwkoelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en een afzuigkap.

1e verdieping

Overloop
De overloop is v.v. een berg kast.

Slaapkamers
3 royale slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een elektrisch rolluik.
2 slaapkamers met aansluiting t.b.v. de telefoon en t.v

Badkamer
Ruime badkamer met een ligbad ( thermostatische kraan ), vaste wastafel en 2e toilet.
De badkamer is v.v. natuurlijke ventilatie d.m.v 3 raam roosters.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbaar, open zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra 4e slaapkamer.
De zolder is voorzien v.v. knieschot berging ( met verlichting ), radiator, wastafel met warm en koud water, 2 Velux dakvensters, aansluiting t.b.v. de was apparatuur en de cv-ketel ( huur Nuon circa 6 jaar oud ).

Aanvullende informatie
- buiten muur is nageïsoleerd ; woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing hr++.
- woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in de loop der jaren helemaal up-to-date gehouden;
- afsluitbare achterom en ijzeren hekwerk aan de voorzijde ;
- extra elektriciteitsgroepen ;
- buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig ;
- stene berging vernieuwd in 1990 ; v.v. een PVC-dakbedekking ( lange levensduur ), elektriciteit, water, afvoerput en aansluitingen t.b.v was apparatuur aanwezig ;
- apart geschakelde buitenverlichting (220V) en extra contactdozen aanwezig ;
- het tuinhuis is v.v. elektriciteit ;
- gevelbekleding aan de achterzijde is vervanging door onderhoudsvriendelijk materiaal.

Energielabel B.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 175.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Duiven, sectie E, nummer 2501, perceeloppervlakte 229 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

14m2

Perceeloppervlakte

229m2

Inhoud

375m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha, 2010, Huur

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

88m2 (11,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van