Eltingerhof 41

Hoofdfoto Eltingerhof 41 te Duiven

6921DC, Duiven

€ 175.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 229 m² perceeloppervlak

Ruime uitstekend onderhouden hoekwoning op een perceel van 229 m2 met een tuin op het zuiden, stenen berging, en een houten tuinhuis. Deze woning is gelegen in een autoluw/kindervriendelijk hofje en heeft volledige vrijheid aan de achterzijde.

Beg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 229 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Duiven, sectie E, nummer 2501 , perceeloppervlakte: 229 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 229 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 88 m² (11m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime uitstekend onderhouden hoekwoning op een perceel van 229 m2 met een tuin op het zuiden, stenen berging, en een houten tuinhuis. Deze woning is gelegen in een autoluw/kindervriendelijk hofje en heeft volledige vrijheid aan de achterzijde.

Begane grond
Entree/hal
Ruime entree, toiletruimte ( met natuurlijk ventilatie ), meterkast, bergruimte/gadarobe, toegangsdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer met een open trap naar de 1e verdieping en een royale hardhouten schuifpui welke toegang biedt tot de verzorgende tuin en een degelijke open haardpartij ( met vergunning ).
De woonkamer is v.v. 2 elektrische rolluiken.

Keuken
Royale woonkeuken met een eigen entree een massief houten keukenblok in een hoekopstelling v.v. een inbouwkoelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en een afzuigkap.

1e verdieping

Overloop
De overloop is v.v. een berg kast.

Slaapkamers
3 royale slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een elektrisch rolluik.
2 slaapkamers met aansluiting t.b.v. de telefoon en t.v

Badkamer
Ruime badkamer met een ligbad ( thermostatische kraan ), vaste wastafel en 2e toilet.
De badkamer is v.v. natuurlijke ventilatie d.m.v 3 raam roosters.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbaar, open zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra 4e slaapkamer.
De zolder is voorzien v.v. knieschot berging ( met verlichting ), radiator, wastafel met warm en koud water, 2 Velux dakvensters, aansluiting t.b.v. de was apparatuur en de cv-ketel ( huur Nuon circa 6 jaar oud ).

Aanvullende informatie
- buiten muur is nageïsoleerd ; woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing hr++.
- woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in de loop der jaren helemaal up-to-date gehouden;
- afsluitbare achterom en ijzeren hekwerk aan de voorzijde ;
- extra elektriciteitsgroepen ;
- buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig ;
- stene berging vernieuwd in 1990 ; v.v. een PVC-dakbedekking ( lange levensduur ), elektriciteit, water, afvoerput en aansluitingen t.b.v was apparatuur aanwezig ;
- apart geschakelde buitenverlichting (220V) en extra contactdozen aanwezig ;
- het tuinhuis is v.v. elektriciteit ;
- gevelbekleding aan de achterzijde is vervanging door onderhoudsvriendelijk materiaal.

Energielabel B.