van Goyenstraat 46

Hoofdfoto van Goyenstraat 46 te Duiven

6921LG, Duiven

€ 225.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 236 m² perceeloppervlak

Leuke, praktische en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage, carport en eigen oprit met plaats voor twee auto's. Gelegen op een perceel van 236m2 met tuin op het noordoosten. Het geheel ligt in een gemoedelijke, kindvriendelijke en sociale ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 236 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Duiven, sectie G, nummer 372 , perceeloppervlakte: 236 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 126 m² (14m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Leuke, praktische en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage, carport en eigen oprit met plaats voor twee auto's. Gelegen op een perceel van 236m2 met tuin op het noordoosten. Het geheel ligt in een gemoedelijke, kindvriendelijke en sociale buurt. Voorzieningen als winkels, school, speeltuin en openbaar vervoer zijn op zeer korte afstand, waardoor het een ideale ligging heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met gemoderniseerde toilet (2009), meterkast met aansluiting stadsverwarming, deur naar achtertuin en trapopgang.

Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming (2009), open keuken (vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, elektrische oven), vaste trapkast. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval in de woonkamer.

Garage: 6,1 x 2,9m, met nieuwe elektrische roldeur (2015), en zijdeur naar de achtertuin.
Achtertuin: hardhouten schutting (2009) en (gebakken) bestrating (2011). Twee terrassen, borders, grasdeel, kippenhok en een poort met achterom.

Voortuin: speels ingedeeld met een klein terrasje.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (6,4/9,6/13,7m2). Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking en rolgordijnen. Lichte grootste slaapkamer door dubbele raampartij.

Gemoderniseerde badkamer (2009): volledig betegeld, normale en regendouche, tweede toilet, wastafel met dubbele kraan, mechanische ventilatie.

Zolder:
Vaste open trap naar de zolder. Ruime, lichte zolder voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Door plaatsing van twee grote dakramen (2013) is er een volwaardige multifunctionele verdieping ontstaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlakte: 105m2;
- Perceeloppervlakte: 236m2;
- Inhoud: 380m2;
- Achtertuin is vernieuwd in 2011;
- Rolluiken rondom (m.u.v voorraam beneden en voordeur) in 2014;
- Buiten schilder- en kitwerk uitgevoerd in 2014;
- Elektrisch zonnescherm aan voorzijde benedenverdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Stadsverwarming.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.