Binnen 22 Dussen

€ 469.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 218 m2
Perceelopp. 910 m2

Vrijstaand huis met grote schuur met vrij uitzicht en tuin op het zuiden. Landelijke gelegen, net buiten het dorp, nabij de maas en aan een rustige weg. 5 km van de A27 en dichtbij de Biesbosch met diverse wandel en fietsroutes.

Huis
Landelijk ingericht met gedeeltelijk vloerverwarming (marmer) en eikenhouten visgraadvloer. Gezellige keuken met Amerikaanse koelkast en aansluitende eetkamer.
5 slaapkamers
Grote woonkamer
CV door het hele huis
Schotelantenne
Tv-aansluiting in alle kamers
Keuken
Bijkeuken
Sproei installatie
Kelder
2 toiletten
2 badkamers elk met douche, bad en 2 wastafels
Hoog rendement cv-ketel 2010
Wateronthardingsinstallatie

Indeling begane grond
Vanaf de voordeur is een hal met bijkeuken (voor wasmachine, droger en waar tevens de bediening voor de sproei installatie voor de tuin zit) garderobe met een deur naar de woon/eet kamer
Een compleet ingerichte open keuken met inbouw apparatuur grenst aan de eetkamer met ruimte voor een grote tafel. Hier zijn openslaande deuren naar de tuin op het oosten.
Aan de andere kant bevindt zich een toilet en toegang tot de kelder. Aan de zuidkant is een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en het zwembad.

Indeling 1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, 1 toilet en 1 badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is in 2013 verbouwd als heeft een eigen aangrenzende badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De kamer heeft ingebouwde kasten en lades en is voorzien van airco. De overige kamers hebben toegang via de overloop tot een eigen badkamer en toilet. In de toiletruimte is tevens de hoogrendementsketel geplaatst. 2 van de 4 slaapkamers zijn nu in gebruik als werkkamer en opslagruimte.

Zwembad
9 x 4 x 1.70 meter
Gehele verschuifbare overkapping
Zoutwater met elektrolyse installatie

Pomphok (2 x 2 meter):
Aparte ingang naast het huis
Zwembadfilter (electrolyse)
Zwembadpomp
Verwarmingsketel voor het zwembad
Opslagruimte voor tuinmeubelen en zwembadspullen

Schuur
11,90 x 6.75
Met verdieping en vliering
220 Vac en 380 Vac
Wateraansluiting
Betonnen vloer begane grond
Met sectionaal deur

Indeling schuur begane grond
In 2006 is er een betonnen vloer gestort en een roldeur geplaats. De schuur kan meerdere auto’s kwijt en is nu in gebruik als werkruimte en magazijn en voorzien van krachtstroom (380 Vac) en wateraansluiting. Tevens is er een aparte ruimte waar een toilet geplaatst kan worden.

Indeling schuur 1e verdieping
De trap omhoog geeft toegang tot een afgesloten kantoorruimte. Boven de toilet- en magazijnruimte is nu opslag.

Tuin
Pad (dam) om auto’s te parkeren
Kippenschuur (4 x 2 meter)
Kas met druiven (2 x 4 meter)
Perenboom voor het huis
Prieel met BBQ
Elektrisch Hek

De dakgoten zijn in 2012 volledig vervangen en de ouderslaapkamer in 2013 volledig verbouwd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 469.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1950

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie N, nummer 529, perceeloppervlakte 830 m2
Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie N, nummer 712, perceeloppervlakte 30 m2
Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie N, nummer 947, perceeloppervlakte 50 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

218m2

Externe bergruimte

80m2

Overig inpandige ruimte

77m2

Perceeloppervlakte

910m2

Inhoud

633m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 douches, 2 dubbele wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Remeha combi HR, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van