Oude Kerkstraat 30 Dussen

€ 760.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 269 m2
Perceelopp. 5220 m2

Op een steenworp afstand van de Bergsche Maas en het dorpje dussen, ligt deze unieke woonboerderij aan het water.
Door de ligging 2 km buiten het dorp blijft u verzekerd van vrij uitzicht. Voorzien van diverse bijgebouwen w.o. een grote gepotdekselde gesloten schuur/garage in de stijl van Brabantse kapschuur, waarin paardenstal gerealiseerd is; vrijstaand kantoor 36 m2; fietsenschuurtje; tuinhuis aan het water; aangelegde bloementuinen en terrassen bieden u de mogelijkheid altijd uit of in de zon/wind te kunnen genieten.
Wonen met bedrijf aan huis is toegestaan.
Deze unieke woonboerderij is geheel zelfvoorzienend, met 50 zonnepanelen op de schuur. U betaald geen elektra. (op dit moment wordt € 450 per jaar terugbetaald)
Verder is de gehele woonboerderij voorzien van energielabel A.
Het geheel wordt omringd door een dierenweide van 3.000 m2 en verkeerd in sublieme staat van onderhoud.
Het totale perceel meet 5.200 m2

INDELING:
BEGANE GROND:
aan de straatkant entree
aparte gang met hangend toilet en fontein, 1e doucheruimte met wasmachine en droger en wasmeubel, vanuit dit gangetje komt u in de keuken.
vanuit de entree komt u ook in de grote living van 52 m2 met serre die uitzicht biedt op het weiland en de dijk, voorzien van houtkachel. De deur van de kelder bevindt zich hier ook. Vanuit de living komt u in de hal met originele voordeur. Daarin de trap naar een slaapgedeelte.

KEUKEN:
De grote woonkeuken van 40 m2 met openslaande tuindeuren naar terras, is voorzien van houtkachel en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de goed geïsoleerde cv kast . Het aanrecht is gemaakt van gezoet graniet met een mooie frijnrand. de spoelbak is massief graniet. Apparatuur van Miele:
Inbouwkoelkast 140 cm, inbouwvriezer 140cm , combimagnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser, grote gaskookplaat met 5 branders 90cm breed.
bijkeuken/werkplaats bereikbaar vanuit de keuken met grote openslaande deuren naar de straat.
nog een bijkeuken met achterdeur die uitkomt op het erf.
In de keuken bevindt zich ook een trap naar de master slaapkamer.

1e VERDIEPING:
Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapgedeelte met 3 ruime slaapkamers.
via een overloop bereikt u de ruime en lichte 2e badkamer van 18 m2 voorzien van bad, douche, dubbele wastafel met kast en hangend toilet.

via de trap in de keuken bereikt u via een overloop met op maat gemaakte kasten een slaapgedeelte met de masterslaapkamer van 30 m2 met een plafond hoogte van 3 mr. (vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de grote badkamer) en een slaap/werkkamer. Hier ook de deur naar een groot balkon wat uitzicht biedt op de weilanden en het erf.

ZOLDERVERDIEPING:
Boven de slaapgedeeltes bevinden zich nog 2 grote zolders, te bereiken via vlizotrap en losse trap

KANTOOR/GASTENVERBLIJF:
het kantoor bevindt zich op het erf, met voldoende parkeergelegenheid met een grootte van 36 m2, voorzien van eigen toilet en keukentje. Er is mogelijkheid tot een eigen opgang vanaf de straat (poort is hier al aanwezig)
Deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als extra gastenverblijf.
wordt verwarmd/gekoeld door middel van splitunit

SCHUUR/GARAGE:
ruimte voor 3 auto's, voorzien van grote afstand bedienbare roldeuren.
oplaadstation voor elektrische auto.
krachtstroom
op weiland niveau paardenstalletje aanwezig met waterpunten.
50 zonnepanelen op deze schuur aan de zuidkant.

BERGING/OPSLAG:
naast het kantoor bevindt zich het magazijn/berging/opslag voor veel doeleinden te gebruiken, netjes afgewerkt met douglas hout.

BIJZONDERHEIDEN:
De gehele boerderij is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas, camerabewaking, glasvezel (dus supersnel internet) laadstation voor elektrische auto, led verlichting buitenom, grote op afstand bedienbare roldeuren in schuur.
ruim parkeergelegenheid op eigen erf.

LIGGING:
In het dorp Dussen vind u 2 lagere scholen, een kinderdagverblijf, een supermarkt, gezellige terrasjes, een zeer goede kledingzaak en schoenenwinkel. Voortgezet onderwijs bevind zich op fietsafstand in Waalwijk, Sleeuwijk, Wijk en Aalburg en Raamsdonksveer.
Deze prachtige vrijstaande woning staat in het Land van Heusden en Altena in de gemeente Altena. op 100 m afstand vindt u het pontje dat u gratis overzet, gelegen 20 km van Breda, Tilburg , Den Bosch of Gorinchem. Zeer centraal gelegen dus.
een gebied met grote historie: het kasteel in Dussen, Slot Loevestein. De stadjes Woudrichem en Heusden.
Voor vrije tijd: natuur en recreatie gebied de kurenpolder, de Biesbosch, golfpark de Almkreek, en uiteraard de Efteling, allemaal op fietsafstand.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Dussen, sectie T, nummer 382 , perceeloppervlakte: 5220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

269m2

Externe bergruimte

208m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

5220m2

Inhoud

960m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche

Voorzieningen

Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

600m2 (30,0 m2 diep en 20,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Elektra, Vliering, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.