Dorpsstraat 73

Hoofdfoto Dorpsstraat 73 te Dussen

4271AB, Dussen

€ 585.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 2455 m² perceeloppervlak

Zeer centraal gelegen en vrijstaand herenhuis uit 1927 met veel originele details zoals glas in lood ramen en deuren, rustiek gelegen aan een dijk met een ruime tuin met een adembenemend uitzicht. Ideaal voor een gezin met kinderen en als uitvalsbasi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 2455 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 585.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie S, nummer 1120 , perceeloppervlakte: 1165 m2
Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie S, nummer 459 , perceeloppervlakte: 1050 m2
Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie S, nummer 461 , perceeloppervlakte: 240 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 65 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 2455 m²
Inhoud: 750 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR 32 uit 1993 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
recht van overpad t.b.v. eigenaren over S 458 en lijdend over 1120 t.b.v. achtergelegen weiland.



Omschrijving

Zeer centraal gelegen en vrijstaand herenhuis uit 1927 met veel originele details zoals glas in lood ramen en deuren, rustiek gelegen aan een dijk met een ruime tuin met een adembenemend uitzicht. Ideaal voor een gezin met kinderen en als uitvalsbasis voor de steden Den Bosch, Breda en Tilburg.

Het herenhuis staat op een perceel van 2400 m2 en heeft 4 woonlagen. De tuin met 3 terrassen maakt het mogelijk in de verschillende jaargetijden zowel de zon als de schaduw te vinden. Het herenhuis heeft aan de achterkant vrij uitzicht over het polderlandschap. Het woonhuis is in 1993 geheel gerenoveerd en waar mogelijk teruggebracht in de originele staat. De woning heeft een aanbouw met eigen entree die geschikt is om als kantoor aan huis te gebruiken. De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas. Het herenhuis bevat een kamer en suite met serre aan de zuidkant, 2 keukens, 1 badcel, 2 toiletten, 5 slaap-kamers, 2 werkkamers in de aanbouw met in het souterrain de 2e keuken, een ruime kelder en een hobbyruimte.
- De begane grond bestaat uit een hal met entree, garderobe en toilet, vaste
trap naar souterrain, vaste trap naar de eerste verdieping en deuren naar
woonkamer, eetkamer en keuken.
- De woonkamer met erker en schuifdeuren naar de eetkamer (kamer en
suite) met gerenoveerde glas in lood ramen en deuren, originele suitekasten
en deuren. Afmeting woonkamer 4.90m x 4.16m.
- De eetkamer met deuren naar de serre, de keuken en de aanbouw. De
kamer en suite is in het bezit van 2 authentieke schouwen. De serre is
gelegen aan de zuidzijde. Afmetingen eetkamer 5.51m x 4.16m en serre
4.21m x 1.85m.
- De keuken met tegels en natuurstenen aanrechtblad, afmeting keuken
3.81m x 2.50m.
- De aanbouw bestaat uit 2 werkkamers, afmeting van de werkkamer met
buitendeur 4.90m x 3.49m en van de tweede werkkamer 4.30m x 3.56m.
- Het souterrain bestaat uit een kelder met doorgang naar de hobbyruimte,
afmeting is 3.62m x 2.52m en van de hobbyruimte circa 24 m2. Tweede
keuken van buitenaf bereikbaar, afmeting 4.02m x 3.50m. Deze keuken is
voorzien van moderne apparatuur.
- De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste trap naar tweede
verdieping en deuren naar 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1
met dakkapel, afmeting 3.72m x 2.58m. Slaapkamer 2 met inbouwkasten en
2 dakkapellen, afmeting 4.89m x 3.85m. Slaapkamer 3 met dakkapel,
afmeting 3.47m x 2.15m. Slaapkamer 4 met wastafel en dakkapel, afmeting
3.30m x 3.21m. De badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte, zwevend
toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Afmeting 2.91m x 2.46m.
- De tweede verdieping bestaat uit een overloop met kastruimte waarin de CV
installatie is opgesteld, inloopkast en deur naar 5e slaapkamer. L-vormige
slaapkamer met 2 dakramen en wastafel, afmeting circa 10 m2.
- In de tuin is ruimte voor het parkeren van 3 auto's en er staat een prefab stal
met 3 paardenboxen die momenteel gebruikt wordt als opslagruimte.