Bosrand 12 Dwingeloo

€ 935.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 207 m2
Perceelopp. 39200 m2

Dit prachtig gelegen landhuis met rietgedekte kap met vrijstaande schuurruimte (38m2) en royale tuin op het zuiden en westen, ligt op een ruime kavel van 3,92 hectare waarvan ca. 2/3 bos en ca. 1/3 grasveld met heuveltjes, bomen en natuurvijver is.

Direct aan het perceel liggen de uitgestrekte natuurgebieden die samen Het Dwingelderveld vormen.
Vanwege de doorlopende raampartij van oost naar west kan er gedurende de vroege ochtend tot de late avond vanuit de zonnige living volop genoten worden van het panoramische uitzicht over de tuin die één geheel vormt met de natuur. Dit geeft de unieke mogelijkheid om vanuit de tuin, al wandelend met de hond, per fiets of te paard, deze te verruilen voor de prachtige natuurgebieden. De totale rust en een keur aan geluiden van verschillende vogels, grazende reeën en soms een nieuwsgierig vosje, maakt het voor de liefhebber een bijzondere plek om te wonen en te werken.

Aan de voorzijde een weids uitzicht over de es naar het mooie dorp Dwingeloo.
De ligging van deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen, en laat rustig op u inwerken wat het unieke uitzicht u biedt.

Indeling:
Begane grond:
Ruime kamer voorzien van een grote raampartij met daarbij 3 dubbele naar buiten openslaande deuren waarvan 2x tevens voorzien zijn van stevige schuifhorren, vloerverwarming in de kamer en voor extra woongenot is er tevens een cv-houtkachel aangesloten op het cv systeem. Entree met toilet. Grote ruime provisie kelder met ontkalkingssysteem voor het water. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, gasfornuis met oven en een Belgisch hardstenen natuurblad,bijkeuken.
2 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer ook als kantoorruimte gebruikt kan worden, met aangrenzend een toilet.1 slaapkamer met inloopkast. Ruime badkamer met ligbad, douche cabine en toilet.

Verdieping:
2 Ruime slaapkamers. Grote opbergzolder, met cv ketel.
Vrijstaande garage met schuur:
Toegang tot de garage en schuur door middel van dubbele openslaande deuren. Verwarming via warmtepomp.

Tuin:
De tuin is aangelegd met enkele fruitbomen. De woning beschikt over een houtopslag en een eigen waterbron.

Bijzonderheden;
• Wonen/slapen/baden/wassen alles kan op de begane grond.
• Beveiliging via alarminstallatie en diverse camera’s met doormelding naar alarmcentrale.
• Gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A28.
• Beilen en Hoogeveen met alle voorzieningen ligt op ca. 15 min. rijden
• Ideale fietsomgeving met mooie fietsroutes.
• Het openlucht zwembad “De Paasbergen” ligt in de nabijheid en het dorp Dwingeloo op ca. 5 minuten fietsen.
• Ideaal voor de golfer, om eens een proef balletje te slaan. Tevens vindt u , in het nabij gelegen dorp Havelte, een 18-holes golfbaan.

Omgeving:
Kenmerkend voor Dwingeloo is de Siepelkerk, die unieke en fraaie uivormige toren van de Nederlands Hervormde kerk, die u al uit de verte kunt zien liggen. Kortom een gezellig dorp met één van de mooiste brinken van Nederland en het groenste dorp van Europa. Ook wordt er regelmatig wat georganiseerd in het dorp zoals o.a.de Dwingelermarkt, Keramiekmarkt, Sterrenfestival, de zomeravondmarkten, het oogstfeest in Lhee. Daarnaast wordt Dwingeloo omgeven door prachtige natuurgebieden en 2 Nationale Parken Het Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold waar men naar hartenlust kan fietsen, wandelen, paardrijden...genieten! Een prachtig Drents landschap met veel zorg voor natuurbehoud.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 935.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Soort dak

Zadeldak Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dwingelo, sectie E, nummer 1612, perceeloppervlakte 20170 m2
Volle eigendom, gemeente Dwingeloo, sectie E, nummer 1504, perceeloppervlakte 17430 m2
Volle eigendom, gemeente Dwingeloo, sectie E, nummer 1606, perceeloppervlakte 1600 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

207m2

Externe bergruimte

38m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

39200m2

Inhoud

818m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

ATAG 2002 en Bosch 2007, 2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van