Deze zeer ruime (747 m3), vrijstaand geschakelde woning uit 1997 met veel leefruimte (183 m2) is 5 jaar geleden verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken en grote verwarmde serre. Ligging op een rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom in een ruim opgezette wijk.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, open leefkeuken, vloerverwarming, 4 slaapkamers, serre en garage (beide verwarmd en geïsoleerd) en ruime tuin.
Echt is een kleine stad met veel voorzieningen, zoals een station op loopafstand, vele bekende supermarkten, verschillende basisscholen, een middelbare school, sportparken, overdekt zwembad, restaurants, winkels en een servicebioscoop. Het uitgebreide buitengebied begint letterlijk 100 meter van de woning. Via de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Aken, Roermond, Venlo en Eindhoven snel te bereiken.
BEGANE GROND
Via de oprit met plek voor 2 auto’s op eigen terrein, bereikt u via de carport (2012) de entree en ook de toegang tot de garage. In de betegelde hal bevinden zich het volledig betegelde toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de keuken en de serre, voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de open leefkeuken (2015), terrasdeuren naar de serre en toegang naar de garage.
De ruime leefkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is van alle gemakken voorzien, zoals een bargedeelte, 6-pits inductiekookplaat met bijpassende brede afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens en een koelkast met 2 nul graden vershoudlades.
Twee brede schuifdeuren bieden toegang tot de serre (2015) van circa 35 m2 met glazen schuifwand naar de ruime zonnige tuin op het oosten met rondom tuinverlichting. De serre is door de professionele gas-heater ook in de winter te gebruiken. Met het oog op eventueel levensloopbestendig maken van de woning is de betegelde serre volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en heeft een extra fundering zodat een buitenmuur geplaatst kan worden op de plek van de glaswand. Vanuit de serre is ook de garage bereikbaar.
De garage is betegeld, verwarmd en alle buitenmuren en dak zijn geïsoleerd (2015). In een afgesloten ruimte bevindt zich de Nefit CW5 CV-ketel (2012) met verhoogde warmwater opbrengst (geschikt voor douche en kraan tegelijkertijd of een regendouche). Aan de voorzijde bevindt zich een keukenblok met warm en koud water en twee geïsoleerde buitendeuren.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de deur naar de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer van 15 m2 is voorzien van spiegelwanden met daarachter hang- en legkasten. De twee andere slaapkamers zijn circa 8,5 m2.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad en douche met thermostaatkranen, een wastafel en vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een vaste kast met leggedeeltes en spiegelschuifdeuren met daarachter hanggedeeltes en biedt toegang tot een ruime 4e slaapkamer en een zolder met 2 niveaus. De slaapkamer is voorzien van verwarming, airconditioning en een dakkapel met elektrisch rolluik.
BIJZONDERHEDEN
Heel veel leefruimte op een mooie rustige locatie!
Daarnaast:
- HR glas in hardhouten kozijnen. Terrasdeuren en garagedeuren kunststof kozijnen.
- bijna geheel rondom voorzien van rolluiken, waarvan de voorzijde en dakkapel elektrisch sluiten.
- merendeel van de ramen zijn draai/kiep.
- veiligheidssloten rondom. Alle van buiten toegankelijke ramen afsluitbaar.
- rondom voorzien van horren, ook de terrasdeuren (plissé-systeem).
- begane grond voorzien van Fibaro domitica systeem op elektra, ramen, deuren en rolluik.
- netwerkkabels door het gehele huis en op de begane grond ook bij elke TV-aansluiting.
- kabel- en glasvezelaansluiting in meterkast.
