Diedenweg 61

Hoofdfoto Diedenweg 61 te Ede

6717KS, Ede

€ 299.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 223 m² perceeloppervlak

Fraaie ruim en lichte 2 onder 1 kap woning waarin het fijn wonen is. Uniek in deze woning is de grote woonkeuken.
Het huis heeft een aanbouw en dakkapel (2010). Het huis heeft een prettige lichtinval en ruime kamers.
De ligging nabij bossen, uitv ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 223 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ede, sectie D, nummer 4475 , perceeloppervlakte: 223 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 223 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (8m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraaie ruim en lichte 2 onder 1 kap woning waarin het fijn wonen is. Uniek in deze woning is de grote woonkeuken.
Het huis heeft een aanbouw en dakkapel (2010). Het huis heeft een prettige lichtinval en ruime kamers.
De ligging nabij bossen, uitvalswegen (A12) en NS-station maakt dit huis tot een gewilde plek. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt, dichtbij winkels, en scholen.
Parkeren kan op eigen terrein en in separate garage met automatische kanteldeur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en naast het huis. Kortom een ruime goed onderhouden eengezinswoning. Bijzonder aangenaam is dat het gehele huis voorzien is van een houten parket HDF laminaatvloer wat een luxe gevoel en warme uitstraling geeft.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang, met trapkast, naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer, type doorzon (+-19 m2), en sfeervolle woonkeuken (+-25 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkamer en woonkeuken zijn te scheiden door kamer en suite deuren. De woonkeuken heeft een eenvoudige en nette inrichting met veel bergruimte. Het aanrechtblad is van natuursteen. Zowel woonkamer als keuken zijn heerlijke lichte ruimtes om in te verblijven door de grote ramen en daglichtinval.

De praktisch en sfeervolle aangelegde achtertuin ( 50 m2 ) is gelegen op het N-O.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (+- 7 m2, 15 m2 en 10 m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping
De slaapkamers zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen.
Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast
De badkamer is opnieuw betegeld in 2011 en er zijn een douchecabine en tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Op de voorzolder, met draai-kiepraam, bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2004) en de wasmachine- en droger aansluiting.
Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel aan een zijde en een dubbel raam in de nok van het huis.
Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

Bouwjaar woning 1971/verbouwing woning 2010
Energielabel C

Waarom deze twee-onder-één-kap woning kopen?
- Heerlijke grote woonkeuken.
- Vier slaapkamers
- Alle ramen voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen.
- Separate garage met automatische deur.
- Ligging vlakbij bossen, uitvalswegen en NS-station Ede - Wageningen
- Schilderwerk buiten is gedeeltelijk gedaan. (2014/ 2015)
- Dak isolatie
- Gehele huis dubbelglas in hardhouten kozijnen.
- Openbaar vervoer, supermarkt, winkelcentrum op loop afstand (1 km)
- Goed onderhouden
- Warme en gezellige woning
- Veel daglichtinval